2016中国房地产500强测评成果正式发布

　　2016年3月22日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016年中国房地产500强测评成果暨500强峰会”在北京盛大举行。

　　会议发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2016中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》，并发布了2016中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商服务商品牌等系列榜单。

　　整体而言，目前我国房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。

　　万科恒大绿地上榜三甲500强房企销售量与创新力提升明显

　　在“2016中国房地产开发企业500强榜单”中，万科、恒大和绿地稳居前三甲，保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。其中，万科已是连续八年位居榜首，而华夏幸福则是首次跻身前十。

　　测评报告指出，在货币宽松和持续的去库存政策下，2015年商品房销售回升迅速，全年全国商品房销售面积为12.85亿平米，比上年增长6.5%；商品房销售额为8.73万亿元，同比增长14.4%。商品房销售额创下历史新高，销售面积也仅次于2013年高点。

　　受益于行业销售回升，500强房地产开发企业的销售业绩明显加速。500强企业全年商品房销售面积总额达3.4亿平方米，同比增长11.6%，销售金额创下4.0万亿元的新高，同比增长17.5%。

　　销售金额的提升也带动了企业资产的提升。2015年，500强房地产开发企业总资产均值为289.26亿元，同比增长13.04%，增速较2014年回升7.27个百分点；净资产均值为72.68亿元，同比增长12.50%，增速较2014年回升5.18个百分点。500强房企规模延续了近年来持续上升的趋势，且在增速连续五年出现下滑后，2015年再次实现增速回升。

　　随着互联网金融的快速发展，500强房地产开发企业在致力于主体业务销售的同时也纷纷携手资本市场各类合作方，积极进行金融创新。华远、远洋、恒大、碧桂园等企业都加入了互联网金融行列并推出相关产品。

　　融资环境与土地市场分化明显

　　去库存仍为行业重点

　　2015年以来，房地产企业融资环境明显改善，银行贷款利率经多次降息明显下调，债券市场也有利好。与此同时，上市房企中票、再融资等多元融资渠道畅通。

　　另外，自2014年以来，国内房企的融资环境就开始出现积极信号，再融资开闸、公司债获准、中票放开都意味着国内房企融资渠道重归市场化。

　　土地市场方面，2015年，房地产开发企业土地购置面积为22811万平方米，比上年下降31.70%，降幅较上年明显扩大；土地成交价款为7622亿元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市场整体偏弱。但随着销售业绩的好转，二至四季度土地购置面积降幅逐步小幅收窄，全年企业在土地投资方面呈现出前低后高的走势。

　　整体而言，化解房地产库存，促进房地产业持续发展仍是今年行业的工作重点。

　　2016中国房地产开发企业

　　十强榜单
　　
　　万科企业股份有限公司恒大地产集团绿地控股集团有限公司保利房地产（集团）股份有限公司中国海外发展有限公司碧桂园控股有限公司融创中国控股有限公司龙湖地产有限公司华夏幸福基业股份有限公司广州富力地产股份有限公司

 

 

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