西安一楼盘预售10年仍烂尾 业主还在还房贷

　　2006年签订购房合同并付全款，认为这幢主体近乎完工且已经取得预售证的楼盘，肯定会像它的名称“激情2006”一样给人带来许多期待，但是2007年的交房期限一推再推，快10年过去了，“激情2006”仍然是一幢主体挺立的烂尾楼。

　　房子烂了尾仍在交房贷

　　昨日上午10时至10时30分，是位于含光路和兴化东巷西北角“激情2006”楼盘的业主约定见面共同维权的时间。到了11时许，十余名业主如约前来。“为了这个房子大家维权快10年了，人都有些皮了，根本聚不起来，也都觉得维权简直是在浪费时间。”业主张女士说。

　　围墙里是一幢孤立的19层楼房，从外面看主体结构已经完成，下一步的施工应该是封闭阳台了，而外露着的钢筋上锈迹斑斑。“我是2005年买的，当时一平方米不到4000元，我付的全款近20万元，后来预售证也办下来了，楼的主体已经起来了，说是2007年就要交房，但后来就成了现在的样子。”“我是2006年看到有预售证，想着五证齐全，就交了全款10万元签了购房合同，之后就再也没有音讯了。”“我是贷款买的，现在每个月还着1000多元的房贷呢。”“我也是贷款的，2008年看见房子没动静了，我就去银行咨询了一下，再也不还房贷了，因为根本不知道把钱给了谁。”

　　业主说，为了维权，他们多年前成立了维权群，但一直没什么进展，“听说开发商因为其他原因被法院处理了，但是我们交的钱却不知道哪儿去了，也不知道该找谁处理。”业主代表姜先生说。
　　
　　建议业主通过集体诉讼处置

　　为了进入烂尾楼挂横幅，需要从紧邻的一幢楼的院子穿过并砸开工地的大铁门，业主代表因此与隔壁楼的物业人员发生了争执，最终，业主强行进入。

　　物业人员表示，其实这两幢楼的开发商是一家，目前正在使用的这幢楼早已被法院查封，包括此前的业主、裙楼的商铺、物业公司产生的费用问题，均由法院负责处理，但是烂尾楼似乎并未由法院接管，“以前他们业主有个负责人，前期好像与法院还是开发商接触过，我还见过设计图纸，说是要对烂尾楼进行重新建设。”对于物业人员提及的业主负责人，现场的业主表示已经很久没有联系上。而根据业主提供的联系方式，华商报记者现场多次拨打电话始终无人接听。

　　昨日，通过西安市住房保障和房屋管理局门户网查询，“激情2006”楼盘的开发商为“陕西中宇建筑科技有限公司”，该楼盘2006年8月3日发放了商品房预售许可证，显示为该楼盘为1个单元总高18层，每层2梯9户，总套数160套，最小面积28.19㎡，最大82.72㎡。而从11层开始，该楼多套房屋显示“不可售”或“未销售备案”。

　　对此，房产业内人士表示，商品房取得《商品房预售许可证》，一般就属于“五证齐全”，但在取得《商品房预售许可证》后无法按期交房，可能存在多方面原因。

　　昨日下午，华商报记者联系到“陕西中宇建筑科技有限公司”工作人员冯某，他称公司因为一期建设中的一些问题早已被法院查封，而“激情2006”作为开发商的二期建设，11层以上属于违章建筑，而且在建设之前已经有部分房屋被查封，所以开发商方面已经没有能力对楼盘作出处理。冯某表示，他昨日已经与部分业主见面，而且建议业主汇集起来之后，通过集体诉讼程序处理烂尾楼的问题，而他可以从中协调。

 

 

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