核心提示：据中原地产研究部统计数据显示：截至3月7日，北京商品房住宅可售库存持续下调，从2014年5月10日以来，首次跌至7万套以下，目前商品房住宅库存仅68949套，相比今年年初1月1日的78415套下调幅度达到了12%。
据中原地产研究部统计数据显示：截至3月7日，北京商品房住宅可售库存持续下调，从2014年5月10日以来，首次跌至7万套以下，目前商品房住宅库存仅68949套，相比今年年初1月1日的78415套下调幅度达到了12%。
剔除其中部分自住房等保障房库存比例，实际纯商品房住宅库存只有6.2万套。从目前库存占比看，90平方米以下的中小户型库存占比明显过少，按照面积计算，90平方米以下占比仅为13.8%，按照套数占比也只有30%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免，一系列宽松政策正刺激楼市，虽然政策绕开了北京等一线城市，但从市场变化看，这些政策都不可避免在心理层面影响供需结构最紧张的一线城市，影响购房者心理，从而加速出手。从政策走势看，2015年北京受到影响较大的主要是3·30政策，针对二套信贷的松动，因为限购政策依然严格，整体市场呈现了政策窗口期效应，未出现太明显的爆发时间点。
剔除其中部分自住房等保障房库存比例，实际纯商品房住宅库存只有6.2万套。从目前库存占比看，90平方米以下的中小户型库存占比明显过少，按照面积计算，90平方米以下占比仅为13.8%，按照套数占比也只有30%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免，一系列宽松政策正刺激楼市，虽然政策绕开了北京等一线城市，但从市场变化看，这些政策都不可避免在心理层面影响供需结构最紧张的一线城市，影响购房者心理，从而加速出手。从政策走势看，2015年北京受到影响较大的主要是3·30政策，针对二套信贷的松动，因为限购政策依然严格，整体市场呈现了政策窗口期效应，未出现太明显的爆发时间点。
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