现货市场全面涨价
为营造良好的销售气氛,年后国内现货市场自南向北各区域陆续展开提价。由于南方温度适宜建筑开工,需求启动也相对较早,而华中、华北地区则在近期贸易商开工后销售出现好转,下游的补货动作促使厂家开始涨价。其中华中地区最甚,有20~40元的涨幅,最受关注的沙河地区涨幅也在15~20元,由于沙河深加工企业的良好发展,该地区库存问题不是很大,这也是去年以来该地区价格易涨难跌的主要原因。然而随着此轮补库存之后,生产厂家的全面涨价态势或暂告段落。
地产优惠政策频出
新年伊始,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文,调减房地产交易环节契税、营业税,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。另外,个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的,免征营业税。在降低购房成本、增加购房需求的同时,有助降低库存量较大的三四线城市的楼市风险,促进楼市繁荣。
具体到二三线城市,各地方政府也频放大招,包括降低税费、鼓励农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、放宽提取公积金条件等,房屋库存有望在新政的提振下逐渐消化,不过三线城市在人口流出量较大的背景下,房屋库存消化时间或经历更长的时期。
库存处于上升周期
截止到上周末,国内平板玻璃库存值已近3500万重箱,较去年同期增加5%。2015年以来玻璃行业供给侧改革初见端倪,冷修条数大幅增加,总产量较上年有明显减少。进入2016年,冷修产能已有5条,而复产和新建产能各只有一条,产能缩减还在延续,在产能减少的状态下,同期库存值依然较高说明当前需求市场的疲弱。
当前随着现货普涨,贸易商采购意愿仍在,玻璃厂家的库存逐步转移到贸易企业,短期内还不能形成大规模的有效需求。从往年数据来看,玻璃企业的库存值在4月初之前一般都处于增长模式,那么在未来的一个月内,库存若一如既往地增长将会制约玻璃价格的上涨空间。
虽然终端地产刺激政策利好玻璃需求,现货市场的强势也给期价有力支撑,但在玻璃库存没有有效消化之前,玻璃期价的上涨将受到一定阻力,后市或将进行调整。
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