东吴证券研究员黄海方表示,《意见》是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件,通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”,勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。
业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示,城市规划不仅作用于城市建设,也作用于城市经济,一个好的城市规划将促进城市的发展。城市规划通过对土地用地、产业选择、产业布局等进行规划、引导,能影响到区域内的产业结构和经济环境,从而对我国经济区域发展起到巨大作用。
“值得关注的是,资本市场能够给城市规划带来较高效率,资本的进入在带来大量资金投入的同时,还能够提高城市规划与建设的速度,发动市场力量让投资人对其过程进行监督。此外,资本市场能够给城市规划带来活力,城市规划的大门向资本市场打开后各路资本都能涌入,多元化的投资主体将给城市规划注入更多活力。”
就厦门市而言,已将覆盖国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡总体规划,以及林业、市政、水利、海洋等专项规划审批进行“多规合一”,让规划不再“打架”;项目审批“一张表”,让建设项目申报环节由24个减少到4个,简化了城市规划的多个环节。
此外,近期广州市发改委印发《广州市2016年重点建设项目计划》和《广州市2016年重点建设预备项目计划》通知。按照计划,今年将投资1056亿元建186个重点项目,将推动国际航运枢纽、国际航空枢纽和国际科技创新枢纽的建设。
今年广州将重点推进广清城际等7条城际轨道、十四号线一期等11条城市轨道等重大基础设施工程。
“总体来看,未来城镇住房改革将明确两大方向,我国将原则上不再建设封闭住宅小区,城市公园原则上要免费向居民开放。中央重启城市工作加强城规管理,将进一步利好设计规划类公司,智能建筑类公司。”黄海方表示。
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