外媒称中富豪脱手楼盘转海外市场：寻求资产多元化

　　外媒近日报道称，由于预期人民币贬值，中国富豪开始脱手高端楼盘，转战海外市场以寻求资产多元化配置。国内真的出现这种趋势了吗？《环球时报》记者对此进行了采访。

　　彭博社16日报道称，人民币升值预期被打破后，资产在800万元人民币及以上的高净值人群，开始减配国内房产，转战海外市场以寻求币种多元化。

　　房地产服务提供商、第一太平戴维斯国际住宅销售中国区负责人周玉在接受《环球时报》记者采访时说，国内的富人群体对于影响资产价值的因素一向比较敏感，包括人民币汇率变动，这些高净值人群为避免手中持有资产贬值，通常会想各种办法实现资产保值增值。

　　但目前尚未有数据表明，抛售国内豪宅转而购买海外物业的人群规模。中源地产研究总监刘渊在接受《环球时报》记者采访时说，目前确实有一些高净值人群在做这样的资产重配，但这只是局部现象，并没有形成趋势。

　　在刘渊眼中，在过去的一年中，价格1000万人民币以上的高端住宅市场，中国的表现要胜过海外任何一个国家。“深圳一年涨幅超过60%，上海也超过20%，北京也达到百分之十几，没有哪个国外城市的高端楼盘会有如此大的升值幅度”，刘渊认为，无论是成交价格还是成交数量，国内的豪宅市场表现都非常好。

　　香港《南华早报》17日报道称，中国富豪出售资产趋势能否影响高端楼盘房价，还很难说。证大集团的谈佳隆表示，中国富豪不可能所有资产都配在海外，只是会增加以美元为主的资产比例。他表示，开始减配的客户此前约有70%-80%资产都投在国内地产市场上。

　　专门为富人打理家庭财富的中盟磐合家族办公室创始人颜怀江17日告诉《环球时报》记者，最近几年中国高净值人群的资产配置中不动产所占的比例已经非常高，进行资产重配是必然的选择，在人民币出现贬值预期的情况之下“顺势倒向海外”，这也是正常现象。

　　刘渊则表示，中国人海外置业也并非只出现在当下，当个人或家庭资产达到一定规模后，海外购房需求就会浮现，并没有因为人民币汇率出现波动而导致这一行为明显增多。

 

 

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