根据报告的定义,供需比小于1.1,表示供需关系处于合理区间,1.1~2之间属于相对均衡区间,大于2.0就属于供需失衡。供需比低的城市,未来房价有可能会继续上涨,反之亦然。35个大中城市中,深圳供需比最小,仅有0.57;大连供需比则达到7.18,成为供需关系失衡最严重的城市。
而成都、厦门、天津、杭州、西安、南京,供需比排名位于中上游。报告认为,这几个城市经济发展程度较好,基本上属于人口导入型城市,楼市具备一定的投资价值。
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