自挂牌以来,该地块共有45家房企领取申请表,最终参加现场竞拍的有21家,包括当代、世茂、旭辉、协信平安、中垠、中南、城开、九龙仓、首创、海控保理、金辉、新城、保利、华润中粮、融桥、大名城、象屿、金地、中海、建发、大发。
该宗地出让面积为32141.9平方米,容积率2.0,起拍价11.57亿元,起始楼面价为18000元/平方米。根据出让规定,该项目的中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%,计35356.09平方米。这就意味着未来将开发近6万平方米的商品公寓,其中一半的户型将小于90平米。另外还规定,小区内可配备建设的商业项目不得超过地上总建筑面积的10%。
有上海业内人士指出,从楼板价推算,未来成本价6.5万元/平方米以上,这幅地面粉贵过面包。“该房企虽然在上海也有一些项目,但多在郊环以外的偏远区域,所以此次拿下这幅地,对产品布局有一定推动意义。”
实际上,这已经是金辉两日内获得的第二个地王。12月9日,经过28轮竞拍,金辉地产以10.1亿元拿下南京江宁中心宅地G57地块,折合楼面价16389元/平方米,成为江宁板块的新地王。
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