深圳两国有银行暂停个贷 首付提高利率也将调整

　　首付提至四成后，银行个贷额度仍然告急，部分国有银行停止放贷。

　　昨日，南都记者独家从深圳两家房贷业务量较大的国有银行处获悉，目前由于额度紧张，上述两家分行房贷断供，放贷基本停滞。深圳一家国有银行基层信贷客户经理对南都记者表示，因为额度过度紧张，目前该行不管是一手楼还是二手楼均不承诺放款时间。

　　另一家国有银行一级支行相关人士对南都记者表示，个贷额度紧张主要是上半年冲量太大，个贷的紧张已经造成了对公贷款的挤占，目前该行的对公贷款也出现放款困难的情况。不过，相较于深圳分行(单列)，南都记者获悉，各家银行广东省分行的额度还是相对宽松，并未出现额度紧张状况。

　　个贷不敢承诺放款时间

　　近期，深圳商业银行收紧房贷的消息受到市场关注。而南都记者昨日独家获悉，在房贷市场占比较大额度的国有银行，在陆续将首套房贷款首付提高至四成后，利率也出现调整。目前中行、建行、农行等国有银行，首套房贷款利率已上浮5%至10%。

　　但尽管提高首付和利率，仍无法满足市场的供求量，部分国有银行目前个贷业务处于无额度放款状态。昨日，一家国有银行深圳分行基层个贷经理告诉南都记者，尽管还继续接受贷款申请，但由于额度紧张，目前对于客户的贷款时间基本不敢做出任何承诺。据其介绍，由于一手楼相对二手楼利润相对较高，手续相对简单，个贷经理还有接收的意愿，但由于额度紧张，对于二手房，目前部分支行或者个贷经理已经没有意愿继续跟进。

　　深圳另一家国有银行情况类似。该行一位一级支行相关人士对南都记者表示，目前该行的个贷业务，主要是房贷业务已经基本停滞，尽管继续接受申请，但是放款基本上已经暂停。

　　美联交易管理部总监王青接受南都记者采访时表示，除了国有银行，目前各家银行额度普遍紧张，目前放款速度都在一个月以上。

　　挤占对公贷款

　　对于个贷额度紧张，导致无法放款的原因，上述国有银行一级支行相关人士对南都记者表示，主要原因是上半年个贷放款太多。南都记者独家获得的该行数据显示，今年上半年，该行个贷业务1132亿元较年初增加140亿元。其中，主要为个人住房贷款，较年初增加了138亿元，“仅上半年的房贷余额比去年全年还多增了70亿元。”上述银行人士表示，个贷的增速远高于对公贷款。

　　根据南都记者拿到的数据，该行上半年人民币对公贷款1389亿元，仅较年初增加84亿元，增长量仅为个贷的60%。有按揭人士对南都记者表示，上半年深圳房贷量价齐升，导致银行个贷放款额度超过去年全年。而不少银行也是习惯上半年冲量。

　　“现在的问题是，个贷的额度不仅导致个贷放款停滞，已经造成了对公贷款的挤占，目前对公贷款也出现放款困难的情况。”上述一级支行相关人士称，类似的情况深圳其他分行应该也类似。不过，也有国有银行基层经理对南都记者表示，该行对公部分业务通过转移至表外来缓解额度紧张压力。

　　不过，深圳的情况并不代表全省。南都记者从多家商业银行广东省分行获悉，目前深圳以外的其他地区个贷额度并未出现紧张。“我们这个月的额度比上月还松。”房贷额度在广东省排名第一的国有银行个贷部负责人对南都记者表示，目前深圳以外的广东其他地区房贷额度还是相对较松，并未出现紧张状况。以该行为例，7月份的房贷额度要比6月份更加宽松。

 

 

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