任志强：房地产开发投资增速回落并非坏事

　　自称“退休老汉”的中国房地产业协会副会长任志强来到佛山出席由力迅地产、广东红云主办的《2015年经济趋势与投资热点》论坛。任志强不改一贯的“大炮”本色，他不承认房地产已进入“白银时代”。

　　从房地产投资看，2015年1~2月份全国房地产开发投资8786亿元，同比增长10.4%，增速比去年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。值得关注的是，自去年1月以来，房地产开发投资增速已经连续12个月下滑。统计局历史数据显示，2013年年末房地产投资增速为19.8%，到今年2月份，这一数值已下跌至10.4%，跌幅将近五成。去年房地产开发投资增幅更大幅回落至历史最低值。

　　对此，任志强表示，“房地产开发投资增速回落并非坏事，因为这为房地产行业进行结构调整提供了可能性。”据他估计，今年的房地产开发投资增速会降到5%~8%之间。

　　2015年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资5338亿元，同比增长11.4%，增速比去年全年提高1个百分点；中部地区投资1609亿元，增长6.7%，回落1.8个百分点；西部地区投资1840亿元，增长11.1%，回落1.7个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。其中，住宅施工面积397877万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%。其中，住宅新开工面积9852万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米，下降12.9%。其中，住宅竣工面积7804万平方米，下降15.8%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。

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