主题词：房企再融资行业资讯 房企再融资市场研究分析
A股房企再融资方案接连获批
中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 日期：2014-3-26 [关闭]
编者按：此前，国家政策要求加强对房地产开发企业购地和融资的监管。强调对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房企，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组。此举意在堵住房地产开发商资金通道、抑制房地产市场上的投机与炒作之风，出发点虽好，却也带来一些新问题。
比如，房企的融资渠道受限。一些中小型房企融资渠道有限，成本高涨，无法得到有效的资金供给，陷于困境。而一些有门路的房地产企业，则可以通过信托融资、境外融资等途径融资。这样既导致开发商的资金成本变高，并推高房价，又使房地产领域影子银行泛滥。
北京城建25日公告表示，证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核，并予以通过。北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票。这是自上周中茵股份、天保基建后，A股又一家房企的再融资方案获证监会放行。
北京城建的非公开发行股票预案于去年8月对外发布。根据发行预案，北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票，公司控股股东城建集团拟认购不低于发行总数的10%。
北京城建此次公开发行募集的不超过39亿元资金将主要投入北京世华龙樾、北京海梓府、北京上河湾和北京平各庄一级土地开发4个房地产项目。
进入3月以来，一改以往“雷声大雨点小”的风格，房企再融资得到实质性进展。除北京城建外，3月19日，中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布，其再融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团借壳金丰投资的重组预案也对外公布，涉及金额达655亿元。在业内看来，金丰投资重组方案虽与非公开发行股票的方式不同，但也预示着房企再融资或将逐步放开。
自2010年房企再融资渠道封闭以来，国内融资渠道逐渐收窄，众多企业对房地产再融资翘首以盼。去年8月份房地产再融资或将开闸的消息传出后，已有40家左右的房企公布了再融资方案，但去年年内通过审核批准的方案却无一例。
今年以来，房企再融资步伐显著加快。“今年以来房企再融资的开启，在一定程度上顺应了市场化调节的政策基调，通过资金鼓励使企业开发更多产品投入市场，达到市场供需平衡，解决部分市场问题。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说。
与此同时，也有业内人士表示，仅仅几家房企再融资方案得到批准，并不意味着房企再融资将会全面开闸，而是有选择性地放行。
比如，房企的融资渠道受限。一些中小型房企融资渠道有限，成本高涨，无法得到有效的资金供给，陷于困境。而一些有门路的房地产企业，则可以通过信托融资、境外融资等途径融资。这样既导致开发商的资金成本变高，并推高房价，又使房地产领域影子银行泛滥。
北京城建25日公告表示，证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核，并予以通过。北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票。这是自上周中茵股份、天保基建后，A股又一家房企的再融资方案获证监会放行。
北京城建的非公开发行股票预案于去年8月对外发布。根据发行预案，北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票，公司控股股东城建集团拟认购不低于发行总数的10%。
北京城建此次公开发行募集的不超过39亿元资金将主要投入北京世华龙樾、北京海梓府、北京上河湾和北京平各庄一级土地开发4个房地产项目。
进入3月以来，一改以往“雷声大雨点小”的风格，房企再融资得到实质性进展。除北京城建外，3月19日，中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布，其再融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团借壳金丰投资的重组预案也对外公布，涉及金额达655亿元。在业内看来，金丰投资重组方案虽与非公开发行股票的方式不同，但也预示着房企再融资或将逐步放开。
自2010年房企再融资渠道封闭以来，国内融资渠道逐渐收窄，众多企业对房地产再融资翘首以盼。去年8月份房地产再融资或将开闸的消息传出后，已有40家左右的房企公布了再融资方案，但去年年内通过审核批准的方案却无一例。
今年以来，房企再融资步伐显著加快。“今年以来房企再融资的开启，在一定程度上顺应了市场化调节的政策基调，通过资金鼓励使企业开发更多产品投入市场，达到市场供需平衡，解决部分市场问题。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说。
与此同时，也有业内人士表示，仅仅几家房企再融资方案得到批准，并不意味着房企再融资将会全面开闸，而是有选择性地放行。
中国产业信息研究网主要业务：
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
相关研究报告
相关行业资讯
热门关键词