主题词：房地产行业资讯 房地产市场研究分析
7月份十大标杆房企购地金额创年内新高
中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 日期：2013-7-30 [关闭]
中原地产研究中心监测数据显示，截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，购地金额创年内新高，将502万平方米土地收入囊中，值得注意的是，房地产企业重回一线城市趋势明显，新增购地城市三、四线城市占比为0。
对此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，首先，房企拿地积极是因为销售升温后补充库存的需要。拿地趋势集中一、二线城市，主要是2012年以来整体市场发展不均衡，三、四线城市库存积压过多，需求难以上涨。而一、二线城市则领涨市场。预计下半年，房企集中一、二线拿地的现象将更普遍。
其次，今年的楼市变化非常大，1-3月，基本延续了去年年底成交活跃的走势。受到春节影响，本该属于淡季的2月却因为后市乐观预期同样也表现不俗。转折点出现在3月初，“新国五条”的出台间接刺激了新建住宅市场，成交量达到上半年的最高点，需求被提前透支。4月成交量回落后，政府对市场加强调控和监管，致使成交一直处于平稳状态。
以一线城市为代表的限价政策执行越来越严格，但逐渐出现了部分项目用装修费等额外形式涨价。所以虽然用限价政策名义上限制了价格上的数值上涨。造成表面房价涨幅虽然放缓，但绝对值依然比较高。
第三，房企的资金面依然宽裕。从A股上市公司一季度财报的数据显示，一、二线房地产企业短期资金链相对宽裕，其中一线企业尤为充裕，同时房企海外融资依然积极，企业仍有扩张动力。然而受供应不足影响，近期土地成交量连续保持低位，由于房企拿地意愿依然强烈，流标率大幅降低。预计未来房企拿地意愿仍将积极，这也使得短期内意愿调整的可能性降低。
对此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，首先，房企拿地积极是因为销售升温后补充库存的需要。拿地趋势集中一、二线城市，主要是2012年以来整体市场发展不均衡，三、四线城市库存积压过多，需求难以上涨。而一、二线城市则领涨市场。预计下半年，房企集中一、二线拿地的现象将更普遍。
其次，今年的楼市变化非常大，1-3月，基本延续了去年年底成交活跃的走势。受到春节影响，本该属于淡季的2月却因为后市乐观预期同样也表现不俗。转折点出现在3月初，“新国五条”的出台间接刺激了新建住宅市场，成交量达到上半年的最高点，需求被提前透支。4月成交量回落后，政府对市场加强调控和监管，致使成交一直处于平稳状态。
以一线城市为代表的限价政策执行越来越严格，但逐渐出现了部分项目用装修费等额外形式涨价。所以虽然用限价政策名义上限制了价格上的数值上涨。造成表面房价涨幅虽然放缓，但绝对值依然比较高。
第三，房企的资金面依然宽裕。从A股上市公司一季度财报的数据显示，一、二线房地产企业短期资金链相对宽裕，其中一线企业尤为充裕，同时房企海外融资依然积极，企业仍有扩张动力。然而受供应不足影响，近期土地成交量连续保持低位，由于房企拿地意愿依然强烈，流标率大幅降低。预计未来房企拿地意愿仍将积极，这也使得短期内意愿调整的可能性降低。
中国产业信息研究网主要业务：
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
相关研究报告
相关行业资讯
热门关键词