10月3日,苏州市《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》颁布后,社会反响良好。从市区日均成交价格来看,尽管日均价格有所波动,但房价总体保持平稳。调控之前的9月份市区日均成交价为17313元/平方米,调控之后(10月4日至9日)市区日均成交价为16298元/平方米。
价格有所波动的主要原因有:
一是新政出台后,购房者的预期发生变化,出现了一些观望现象。
二是由于每天成交的房屋结构存在差异,高端楼盘的高价房销售速度有所减缓,导致每天的成交均价产生波动。
三是市物价、住建等部门加强了对高价房的成本审核,一定程度上减缓了高价房的上市步伐,也导致了成交均价的降低。
下一步,苏州市将继续加大对房地产市场的监管,保持房地产市场稳定。
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