房价的两个或有走向

　　现在，居然又有人跳出来给房市泼冷水了，看来还没有全体疯掉，因此，房价还得继续涨。
　　
　　易宪容的同盟军开始多起来。在“地王”、“房王”你方唱罢我登场的喧嚣中，在购房者如世界末日般的抢购中，一些专家开始站在高处泼冷水了。
　　
　　李迅雷日前警告，“中国大部分地区的房价实际上都已经步入泡沫区域”，“不管怎样，楼市终将会迎来繁华落尽的那一天，只是早晚而已”。说到动情处，他还给中国独生子女未来的人生形象进行了深刻的描摹，“若干年后，当独生子女们把四位老人送进了养老院，会面对那几套空置房产发愁。”华泰证券也在研究报告中强调，“房地产白银时代将比预期更早地结束”。
　　
　　不过，有泼冷水的，就少不了泼热油的。有专家即强调，房价的本质是货币现象，“银行在利率市场化、金融自由化之后，一定会持续增加按揭配置，这必然带来房地产的持续繁荣”。民生证券在研报中也表示，“依然看好主流城市房地产市场的三季度表现”。
　　
　　好像说得都有些道理，但麻烦也正在于此，你让老百姓何去何从呢？如果我们还能冷静下来仔细琢磨一番，就会有点儿悲催地发现，历史总是在不厌其烦地证明着一个冷冰冰甚至有些残酷的事实：老百姓之所以是“老百姓”，正是因为在太多的时候，真的不知道应该何去何从，正如一粒浮在激流中的草芥，哪里辨得清方向呢？
　　
　　1995年前后——一晃也是20年前的事了，某老头儿在北京北二环和北三环之间，开发了一个别墅项目，房子设计理念在当年无疑挺超前，房子造得挺高端，当然价格也就很高端，每平方米卖2000美元。按照当年的汇率，2000美元大约相当于一万六七千人民币的样子，当年看来，真是一个“广寒宫”的价格。既然是“广寒宫”，当然就不是什么人都能随随便便地跑去看一眼，也只有像上交所这样的“好单位”，才有能力置一套。这个项目，拖拖拉拉地卖了好几年。
　　
　　十多年后，这位老人家曾经很感慨地发过几句议论，“当年要是不卖光，自己留着两三栋楼该有多好啊！”显然是有点儿后悔了，今天可能就更后悔——在今天的北京“城”里，不拿出点儿吃奶的劲头儿，一万六的房子，恐怕还真不好找！
　　
　　2001年底，一部名叫《大腕》的贺岁片上映，这部电影里最精彩的一个镜头，大约就是李诚儒饰演的那个疯子自言自语说疯话的那个镜头了。显然，“4000美金起”的豪宅价格，在当时的人们看来，也实在像极了疯话。不过，回过头来看，当年把“李诚儒”关进疯人院，实在是有点儿冤枉他了，他说的哪里是疯话，简直就是启示录！而当年把他设计进疯人院的人，显然还真是有点儿小家子气——4000美元，按1：9的汇率，在当下的北京，也只能跑去五环外看蜗居。
　　
　　有了这样的前车之鉴，也难怪现在的人们买起房子来，都是一副恶狠狠的样貌；也难怪没人敢说那位预言将来北京房价会飙到每平方米80万的是疯子。都说鱼的记忆只有几秒钟的样子，其实，与人类历史相比，每个人的一生似乎也不过就是几分钟、几秒钟的样子，因此，现在没人再记得海南房市崩盘、日本房市崩盘、美国次贷崩盘的事情，而只记得“李诚儒”不应被关进疯人院，也真是情有可原。总有人劝说大家，要“活在当下”，也是，只有几秒钟的记忆力，不活在当下，还想活到哪里去呢？
　　
　　现在，居然又有人跳出来给房市泼冷水了，看来还没有全体疯掉，因此，房价还得继续涨。房价什么时候崩掉呢？这还真不好说，大约泼冷水的都如易宪容般闭了嘴，或者也开始疯了般去抢房子的时候，就该注意了吧。不过，真到了那个时候，大家都疯了，你想一个人清醒清醒，无论如何都有点儿难。因此说，“房价的两个或有走向”，也真像极了一句疯话。

 

 

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