中国楼市下一步的走向取决于两方面的博弈

　　今年以来，一线城市和热点二线城市楼市持续火爆，房价飙升。如果要对当前中国资产进行认真评估，房地产泡沫应该是最大，因此政府需要抑制房地产泡沫。
　　
　　2014年降息至今，随着一二线城市楼市热度的持续发酵和各地“地王”不断涌现，政府多次调控却屡遏不止。现在又有地方政府开始行动了。近期，南京、苏州、厦门、武汉等多个热点二线城市出台限贷、限购政策，以期遏制房价过快上涨。北京封堵假结婚买房，上海则严惩了一批编造、传播谣言的房地产中介。而杭州在限购令实施前一天，一天竟签约5105套。
　　
　　此次调控能否真正见成效成为人们关注的焦点。
　　
　　9月20日，央行旗下媒体发评论《地方政府应担负起楼市调控职责》，文章指出，近些年来，地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用，而部分城市房地产市场调控政策频频落空，甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象，对此地方政府也有一定的责任。而楼市下一步的走向取决于两方面的博弈：
　　
　　短期取决于地方与中央的博弈，“个别地方与中央部委之间进行搏弈，调控不能形成合力，甚至出现力量抵销”；长期取决于土地控制与市场需求的博弈：“供求关系严重失衡，在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈”。
　　
　　房子首先是供人居住的地方，在很多人没有实现居者有其屋的情况下，楼市成为各方攫取利益的血腥战场显然是不正常的。房价的无限上涨需要政府真正痛下决心进行调控，让房地产市场回归健康发展。

 

 

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