恒大权益销售2238亿远超万科

　　　继上半年核心业绩指标包揽行业第一后，恒大（HK.3333）再下一城巩固龙头地位。8月31日，国内权威研究机构克而瑞发布2016年1-8月房企权益销售榜单，恒大以2237.5亿权益销售额位列榜首，较第二名万科高528.1亿。

　　行业分析师表示，权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，土地成本高涨，房企合作开发项目越来越多，部分房企在统计销售额时却未剔除非持股部分，导致部分数据“虚高”，未能真实反映其实际销售情况。
　　

　                                       2016年1-8月中国房企销售权益金额榜 （来源：克而瑞）　　

      正因如此，行业普遍认为，权益销售额是房企销售业绩最真实的反映，能更客观地显示了房企的真正实力。

　　分析人士表示，以销售额计算，虽然万科过去十年占据行业首位，但恒大赶超的势头相当明显。克而瑞的数据显示，今年1-8月，万科与恒大销售额分别为2374.1亿与2351.9亿 ，差距仅为22.2亿。在“含金量”更高的权益销售榜单上，恒大更是远超万科，意味着恒大销售规模已大幅抛离同行，行业格局发生重大变化。

　　除了销售规模高速增长，恒大上半年各项核心经营指标也领跑全国。半年报显示，截至今年6月底，恒大总资产达9999.2亿，保持全国第一，较2015年底升32.1%，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%，较万科高出127亿；现金余额2120亿，继续稳居全国第一，已超万科、中海两家之和。

　　与此同时，恒大盈利水平不断提升。其中，核心业务利润78.1亿，超万科24.75亿，房地产核心业务利润更是高至104.9亿。

　　“不论是权益销售额还是其他核心指标，恒大均领先同行，显然行业‘一哥’已易主。”业内人士指出。
　　

                                                        业绩发布会现场业绩发布会现场

　　数据显示，上市以来恒大保持快速稳健发展势头，总资产从631亿，增至9999.2亿，增长近15倍；销售额从303亿增至2015年的2013.4亿，年均复合增长达37.1%；核心业务利润从2.9亿增至110亿，年均复合增长达83.3%。

　　今年以来，恒大销售业绩不断大幅增长，单月销售超200亿已“常态化”，最近两个月更是连续突破300亿、400亿大关。8月，恒大已将年度销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%。

　　“恒大坚持定位刚需、实施全精装交楼及推行无理由退房，高品质高性价比产品备受市场认可，这些推动其销售业绩不断攀高”，行业人士认为，房地产行业强者恒强愈发明显，按照目前的销售势头，预计其今年将超额完成3000亿目标，领先优势将进一步扩大。

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