中百上半年亏损超六千万 欲挽颓势拟推出资产证券化

　　在传统百货业普遍陷入经营困境之际，中百集团也未能独善其身。

　　8月24日，中百集团发布了业绩报告。2016年上半年中百集团实现营业收入80.23亿元，同比下降6.77%；同期归属于上市公司股东的净利润亏损6245.56万元，同比减少387.43%。中百集团方面表示，公司面对宏观经济形势下行、电商和同业竞争加剧、人工成本和租金成本不断攀升等诸多不利影响。报告期间，中百集团关闭仓储超市34家、中百超市20家。

　　面对业绩下滑颓势，中百集团后续将在资产盘活、外延并购、新业态推进等领域重点推进。而中百集团类似“售后返租”的资产证券化模式为其财报添彩不少。

　　一边关店一边转型生鲜

　　在业绩下滑的同时，中百集团不断关店调整，今年上半年共关店54家。

　　半年报显示，中百集团上半年实现营业收入80.23亿元，同比下降6.77%，同时归属于母公司的净利润-0.62亿元，同比下降387.43%。截至报告期末，中百集团的营业网点为1051家。期间，关闭仓储超市34家拟对部分门店物业实施资产证券化运作。主要为中百百货将持有门店物业的全资子公司的相关权益最终全部转让给私募基金，一方面中百百货将按照市场公允价值确定交易对价，获得优质门店的物业增值收益和现金回笼；另一方面中百百货以稳定的租赁价格和租约获得门店物业的使用权。

　　按照方案，门店物业的租金收益、专项计划未来处置权益的收益，或公开发行的增值收益将成为该专项计划的收益分配来源，以满足其投资者获得长期稳定回报的投资需求。

　　中百集团在公告中称，预计本次交易完成后，公司将收到的交易对价不低于13.4亿元，预计本次交易将实现不低于6.24亿元的税前收益。

　　对此，陶文盛分析称，“门店是死的，资产是固定资产，流动性差。如果证券化了，就可以增强流动性。从而做大资产规模，激活资产利用效率，提高资产回报率。收入马上就增加了，财务报表就很好看。”

　　《每日经济新闻》记者多次致电中百集团董秘办就此采访，但截稿前无人接听。

 

 

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