国内最新房价出炉或暴露重要信号

　　中国国家统计局今天发布的6月70个大中城市房价数据显示，无论是环比数据还是同比数据，价格上涨趋势都出现遏制，不过一线城市环比涨幅比上月略有扩大，特别是深圳从5月环比上涨0.5%反弹到6月环比上涨2.6%，北京上海广州的环比涨幅在1.8%到2.4%之间，波动幅度有限。
　　
　　根据发布的数据显示，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。其中6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
　　
　　新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。
　　
　　其中，北京新建商品住宅价格环比增长2.3%，同比增长22.3%；北京二手住宅价格环比增长1.4%，同比增长33.4%。
　　
　　另外，根据数据显示，同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个，分别比上月增加7个和2个。同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
　　　　
　　6月引领全国楼市环比价格上涨榜的合肥，环比上涨4.9%，厦门，南京紧随其后，涨幅都在4.0%以上。业内人士表示，上半年楼市经历了先扬后抑的走势，二线城市取代一线城市引领房价成为大格局，但分化依然明显，下半年楼市还将在分化中继续前行。
　　
　　北京大学经济研究所副所长冯科分析，下半年房地产整体上依然会延续二季度的回落趋稳的走势，部分热点城市的调控措施也仍然不会放松。
　　
　　冯科表示，第二季度不管是从投资和销售以及价格的涨幅都有所回落，那么，全年的趋势来看是一个渐进收敛，回落平稳的一个趋势。
　　
　　冯科认为全年的高点可能会出现在十一(国庆节)的前后，当前的政策我们认为是合适的因城施策，而不是一刀切有保有压，既要防范一线城市上涨过快，给未来的经济带来风险和泡沫，又要注意采取积极的措施，化解三四线城市，库存积压比较多的问题。

 

 

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