上海发不动产证书 有哪些不动产权利可登记？

　　自2016年6月12日起，奉贤区在全市率先实施不动产统一登记。哪些不动产权利可以登记？去哪里办理不动产登记？申请不动产登记的程序是什么？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
　　

 

　　一、哪些不动产权利可以登记？

　　1、集体土地所有权

　　2、房屋等建筑物、构筑物所有权

　　3、森林、林木所有权

　　4、耕地、林地、草地等土地承包经营权

　　5、建设用地使用权

　　6、宅基地使用权

　　7、海域使用权

　　8、地役权

　　9、抵押权

　　10、法律规定需要登记的其他不动产权利

　　二、去哪里办理不动产登记？

　　不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理，原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，与房地产交易窗口同址办公。

　　三、申请不动产登记时需提交哪些材料？

　　1、登记申请书；

　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4、不动产界址、面积等材料；

　　5、与他人利害关系的说明材料；

　　6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。

　　四、本市不动产登记机构是哪个部门？

　　上海市不动产登记局为本市不动产登记机构，是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记中心受市不动产登记局委托，具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。

　　五、申请不动产登记的程序是什么？

　　提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。

　　六、监护人能处理未成年人的不动产吗？

　　监护人可以处理未成年人的不动产。但是，需要注意的是，监护人处分未成年人的不动产而申请登记的，需要提供监护人与未成年人的身份关系的证明，还要提供处分不动产行为是为未成年人利益的书面保证。

　　七、实施不动产统一登记后，原有房地产权证还有效吗？

　　按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。

　　八、本市不动产登记何时实施？

　　经上海市人民政府同意，自2016年6月12日起，本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。

　　九、办理不动产登记需要多长时间？

　　本市不动产登记机构核发不动产权证书的，自受理申请之日起20日内办结；核发不动产登记证明的，自受理申请之日起7日内办结（异议登记为当天）。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理，需补齐文件的，补齐日为受理日。

 

 

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