房子产权一般是多少年　房子70年产权到期后该怎么办

　　房子产权一般多少年？这要看房子是属于哪一类用房，例如住宅用房·商业用房等，不同种类的用房有不同的产权年限。房子产权70年到期后怎办办？可以进行续期或是国家无偿收回等，具体的看下面的介绍。

　　房子产权一般多少年

　　1·住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅房子的产权一般是70年。

　　2·教育用地，例如小学·中学·幼儿园等。医疗用地·卫生用地等这一类的用房房屋产权是50年。

　　3·商业用地，例如酒店·商场·写字楼等，这一类的用房房屋产权是40年。

　　4·房子的产权证办理，是要根据房屋的产权年办理的，一般只有生活使用的住宅用房才可以办理使用的房产证和土地证，而像是50年的产权和40年的产权，就是大家常说的小产权房屋，这样的房屋是不能办理房屋的产权证，进行交易的时候，都是以房屋买卖合同为使用权的证明。

　　房子70年产权到期后怎么办

　　1·房子70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。

　　2·房子70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的所有业主联名提交继续使用的申请。

　　3·房子70年产权到期以后，联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

　　4·以上说的房屋产权是土地的使用产权年限，不是房屋的产权，房屋的使用产权是永久的。

　　70年的房子产权才能办理房屋的产权证，其他的虽然不能办理房屋的产权证，但是依然可以在市场上进行交易，不影响交易的安全性。房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的，因为不知道房屋是否会被收回，还不能进行买卖。

　　房子产权一般是70年·40年·50年，房子70年产权到期以后可以续期或是无偿收回，续期的需要缴纳土地出让金，没有续期房屋被收回的，会进行补偿，这下您放心了吗？不要担心自己的利益受到侵害。

 

 

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