针对昨天人民日报发文再次定调楼市“不应通过加杠杆‘去库存’”,不少业内人士认为,经过一季度的暴涨,一、二线热点城市房价已到达阶段性高点,在继续施行差别化调控的政策指引下,上市房企去库存、保利润的任务或将更为艰巨。
营收暴增伴随利润率下滑
从销售数据来看,上市房企一季报可谓“开门红”:137家上市房企合计实现营收2238亿元,同比上涨49.4%;预收账款总计11433亿元,同比大涨52.5%。但是,上述137家房企一季度净利润总额为158.7亿元,同比增加幅度仅为8.3%,明显低于营收和预收账款的同期增幅。此外,从销售毛利率和净利润率来看,房企盈利能力更是进一步减弱,尤其是净利润率,137家房企平均净利润率仅为7%,相比2015年同期的9.8%呈现明显下滑。
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