年末岁初,广州商业市场无开盘推新活动,市场成交走跌。本周市场成交130套0.85万平方米,成交量环比下跌44%;价格因成交结构性影响,环比下跌48%至15429元/m2。本周全市仅花都、增城、萝岗成交相对活跃,成交活跃的项目则多为商业性质公寓。本周销量TOP5中,花都广物星港国际、萝岗锐丰中心及敏捷广场各成交53套、11套、6套公寓,各项目成交均价约为1万~1.1万元/m2。其余两席则为增城锦绣天伦和奥园康威广场,各成交7套社区商铺、9套底商,成交均价分别为9611元/m2、16527元/m2。市场成交短期回升的预期不大。
本周办公市场新增供应1002套8.32万平方米,供应量环比上涨35%。其中,荔湾区中海花湾壹号供应303套Loft公寓,南沙区盈港国际供应699套0.64万平方米办公物业。盈港国际是目前南沙最高楼宇,42层160米高,项目定位为高端休闲会所,建成后,广东省航运集团旗下部分企业将会搬迁至此;首期主推49~145平方米海景公寓,预计年初开盘。
番禺新盘写字楼成交领先
本周办公市场成交呈量跌价升的趋势,市场成交543套4.08万平方米,成交量环比下跌42%。本周写字楼成交量占61%,优质写字楼成交活跃致使市场价格大幅提升31%至21776元/m2。在全市热门成交板块中,黄埔及天河成交大幅下跌,环比跌幅达八九成,其中天河区主要受上周万科云城米酷批量网签影响。本周市场以番禺区成交领先,该区成交量占42%;区域新盘中铁诺德中心首度网签72套1.21万平方米甲级写字楼,荣登办公市场销冠,成交均价为25989元/m2;四海城集中成交30套公寓,均价为16475元/m2。其次,天河区成交量占16%,该区除富力盈耀大厦成交12套甲级写字楼外,万科云城米酷、力达广场各成交57套、14套公寓,其中富力盈耀大厦均价达48617元/m2。
- 楼市去库存的PPP之路:超低价出售或无偿出租给
- 房企战绩:多数超额完成目标 闽系开发商成黑马
- 一线城市拿地已现风险 开发商重点布局二线城市
- 22家房企2015年销售1.1万亿元 平均同比
- 18家房企拟境内融资890亿元 创同期新高
- 继深圳疯狂之后 上海楼市火热让管理层头痛
- 质检总局抽查智能坐便器 40%产品不合格
- 房产中介收费进入重新调整期 2.7%中介费失守
- 房屋中介收费存混乱现象 亟待法律规范维权
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。