港媒：内地人出境游火热 中企收购全球豪华酒店

　　港媒称，中国有句老话说“肥水不流外人田，”意思是讲把好东西都留在自己家里。汇丰银行做了一个调查，认为到2024年中国出境游人数可望达到2.42亿人次，比估计的去年出境游1.16亿人次翻一番还多。

　　香港《南华早报》网站12月14日报道称，因此，中国投资者紧随其后，大肆开发和购并全球豪华酒店。

　　估计随着中国酒店经营者和实力雄厚的公司步国有企业和先行开发商的后尘，这一趋势可能加强。

　　据仲量联行酒店集团提供的数字，在过去两年，中国投资者已经成为酒店市场的主要角色，在2015年，截至9月份，中国投资者购并了价值50亿美元的酒店资产。

　　据全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕的调查，今年头三个季度香港和内地购并酒店的资金从2014年的32亿美元猛增到65亿美元。自2012年以来，购并酒店资金每年都翻番。

　　仲量联行酒店集团亚洲投资销售高级副总裁阿龙·德桑热说：“我们预计明年中国很多公司将进行大规模境外投资，酒店资产将再次成为他们关注的重点。中国在全球的境外投资估计将超过2015年达到的大约53亿美元的水平。”

　　“我们看到大量的资本寻找海外机会，其中大多数公司为涉足房地产和建筑行业的私营大企业。这些企业仍然热衷于在纽约、东京、悉尼和伦敦这样的全球重要的门户城市购置炫耀性资产。”

　　德桑热说：“他们还开始关注中国境外旅游市场，包括豪华度假目的地。”他透露，仲量联行酒店集团最近与中国投资者在马尔代夫达成了交易。

　　世邦魏理仕酒店集团亚太部执行董事罗伯特·麦金托什说，抓住中国游客越来越多的增长势头是大陆投资者购买酒店资产的一个原因。

　　麦金托什说：“很多中国旅客去国外。中国（酒店）老板有很大的机会可以利用。”

　　此外，冯氏集团利丰研究中心和中国奢侈品咨询公司最近发布的一份报告说，出境游中国旅客的花费今年估计为2000亿美元，到2020年将达到4220亿美元。

　　麦金托什预计将有更多的中国酒店经营者购买国外的资产。

　　传统上，美国和欧洲酒店经营者在市场占据主导地位，因为过去旅游者多为欧美人，他们住在欧美人经营的酒店比较方便。

　　麦金托什说：“同样的一些情况将发生在中国酒店品牌身上。”

　　他说，经营多样化是他们购买国外资产的另一个主要原因。他表示：“他们要在不同的市场购买”，中国国内的豪华酒店业务增长放慢。

　　据世邦魏理仕酒店集团说，在2015年，中国资金趋之若鹜的国家主要是美国、法国和澳大利亚。

　　过去一年的大交易是大陆安邦保险公司19.5亿美元购买纽约华尔道夫酒店以及上海锦江国际酒店14亿欧元购买卢浮酒店集团。

　　分析家们预估，2016年中国跨境酒店投资将持续增长。

　　为华人提供海外房地产信息和服务的居外网联合创办人洗明说：“我们预计，在2016年中国全球酒店投资将比2015年增长5%到15%。”

 

 

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