11月漳州楼市成交稳中有升 市区楼盘促销力度还不减

　　11月以来，漳州楼市成交稳中有升，市场信心进一步复苏，开发商积极把握机会，发起一轮年末抢客大战，无论是暖场蓄客还是开盘加推，动作频频。据导报记者不完全统计，本月漳州市区预计约10个盘开盘或加推，改善型产品比重有所增加。

　　淡季不淡11月成交稳中有升

　　往年“金九银十”过后，市场表现逐渐趋于平淡，然而今年的11月，漳州市区楼市却一反常态，出现了别样热闹。

　　先是建发·碧湖壹号开启11月开盘热潮，配以重磅优惠，引发市场狂热，开发商对外宣称销售总额近10亿；紧接着，城西板块的漳州万科城于21日推出1~3#楼。据相关机构数据显示，当天去化达八成。时隔一周，万科再推出叁号院5#楼的“神复式”，也斩获六成的佳绩。此外，老城区的信和·御龙天下在月底推出22#楼，也取得较好的去化率。除此之外，各个板块在售楼盘各显神通，楼盘营销中心人气旺盛。部分楼盘通过优惠促销活动，楼盘热度不输旺季。

　　从数据上看，也反映出上月的火热。据立丹行统计数据显示，11月份，漳州芗城区商品住宅成交256套，成交面积2.66万㎡，环比10月上涨2%，成交均价8276元/㎡；龙文区商品住宅成交519套，销售面积5.52万㎡，环比上涨21%，成交均价为6870元/㎡。

　　产品多样年末冲刺促销力度大

　　进入12月，依然有不少新盘项目推出。从产品类型上看，刚需产品仍是供应主力，改善型产品比重有所增加，还有别墅、商铺等多种类型产品供购房者选择。导报记者走访市场发现，本月漳州市区预计约10个盘开盘或加推，其中改善型产品方面，建发·碧湖壹号4#、7#楼王即将推出，主打112平方米复式4+1房及142㎡四房；恒大御景半岛计划本月开盘，或推100~180㎡区间的产品；一品江山·沁园的17#楼正式启动预约，户型主打128-145㎡三至四房，永年公园美学推出4#楼180-186㎡四房，此外，国贸·润园和福晟·钱隆樽品也有别墅推出。

　　与此同时，刚需产品也不甘寂寞，天利仁和31#楼新品，户型在88~140㎡的两房至四房之间；夏商书香名苑9#楼即将推出，主打88平方米传奇小三房；外滩明珠二期新品启动预约，户型涵盖41㎡的单身公寓、109-114㎡的两房和157㎡三房；融信未来城7#楼即将推出76-120㎡。

　　面对年末大考，开发商很忙，发起总攻已是迫在眉睫，为了吸引购房者，各种优惠促销信息满天飞。除了准备推出新品进行大力蓄客的项目优惠力度给力之外，其余占比多数的在售楼盘的打折力度也不弱，特价房、低起价、分期付款等传统优惠仍旧扮演着重要的角色。对于岁末楼市，不少业内人士分析认为，尽管从数据上看，成交量稳中有升，但板块之间、项目之间分化严重，多数楼盘为了走量，面对年底的行业，以价换量仍是主旋律，目前开发商铆足了劲积极推货，产品选择丰富，对购房者而言，看准了就可以出手。

　　

 

 

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