新商业体热衷“跑马圈地”
在全国此起彼伏的百货“关店潮”中,南京的ShoppingMall却仍然在加速开业。据记者的不完全统计,今年,仅在南京就开业了至少12家商业体,来自商业、房地产等领域的大佬们扩张态势明显。
“明年,南京的商业体更是井喷。”一位业内人士告诉记者,近几年,南京不少购物中心都选择“试营业”的方式先试试水,“能先开业的商家就先开门,边招商边培养人气,一举两得。”
金陵晚报记者统计发现,计划正式在明年开门的商业体会达到15家左右,而且主要集中在江宁、浦口和河西。
该业内人士告诉记者,而这一批的商业体中,好几个都属于备受瞩目的“巨无霸”项目,比如景枫KINGMO、21世纪太阳城等,商业面积都非常庞大。而记者简单统计后也发现,明年开业的商业体中,面积超过10万㎡的“巨无霸”占比近一半。
引进前沿业态避免雷同
ShoppingMall越开越多,和别人“不一样”,正在成为他们努力的方向。
“从南京不少项目的规划中可以看出,购物中心在主题、体验、设施上都下了心思,想做出和别人不一样的体验。”南京问策商业管理顾问公司董事总经理苏晓晴表示。
据记者了解,以江宁商圈为例,明年开业的21世纪太阳城商业中心就有占地20000㎡的魔法城主题公园,项目中超过30%的面积是娱乐设施,尽管从财务角度上不划算,但这正是差异所在。“我们在每层楼都设有艺术馆,不少楼层还不止一个,总面积超过1000平方米。”金奥购物中心相关人士告诉记者,虽然正式开业要等到明年,但商场内所有的艺术馆都已经抢先开放,目前有超过500件艺术家的作品同步展出,其中不乏村上隆、草间弥生等名家的大作,已经有好几幅作品被前来吃饭逛街的顾客“搬”回了家。
而证大喜玛拉雅中心方面也表示,会打造出全新的南京社交场所,未来规划引进全国首个orbi、卡丁车俱乐部、partystage、live-house等前沿业态。而苏晓晴也认为,目前,南京新街口商圈商业高度密集,这两年,城市副商圈的崛起,将有利于南京形成新的商圈阶梯化发展。
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