广钢金茂府新规划:42层高住宅群将环抱中心绿化广场

　　2015年11月14日，广州批示了荔湾区芳村大道以西、鹤洞路以南的广钢AF040125地块规划。地块由广州融方置业有限公司进行整体布局规划，地块总用地面积达59159.5㎡，绿地率达35%，建筑密度为28%。

　　住宅最高42层，最低24层

　　从公示的总平面示意图来看，地块方正紧凑，四面环路。9栋住宅整齐分布在地块内环，规划建设住宅最高42层，即4~9栋各42层高，首层局部架空4.45米，2、3栋住宅最低，只有24层，首层局部架空5米，而1栋住宅也有29层，首层局部架空5米。

　　部分规划建设老人服务中心、健身室、文化室

　　9栋建筑中，部分分设老人服务中心、健身室、文化室，基本集中在地块北边。4栋规划建设老人服务中心，整个区域仅一个老人服务中心，数量相对较少；居民健身设施设在5栋，一栋内则有两个健身室；文化室则规划在地块北边的6栋，也是一栋内含两个文化室。相对康乐设施，物业管理处的规划就显得更多些，区域内共规划有4个物管。

　　环抱中心绿化广场，区内绿化面积大，场内保留铁轨

　　区内规划绿地率35%，住宅沿边分布，中心位置规划为绿化广场。有意思的是，中心绿化广场还保留着铁轨，但连接场内各住宅的还暂时是非定性道路。此外，区内还规划有多条消防车道、紧急消防车道。

　　多个商业楼毗邻住宅

　　地块规划建设7个商业楼，基本都是以1~2层为主，搭配3m宽的骑楼。值得一提的是，这6个商业楼都只分布在地块北边的位置，全部与北边毗邻的住宅一一配对，可谓商业设施就在家门口。余下的1栋商业楼座落在中心绿化广场中央偏北的位置，搭配架构式连廊和大型地下车库。其实，地块的北边就是开拓二横路东，东边的鹤翔路，南边是中兴路，而西边则是开拓路，交通也是四通八达的。

　　规划（非）机动停车费超过2千个

　　此次公示的规划中，清楚显示了规划中的车位配置情况。规划总地上机动车停车位2751泊、非机动车停车位2274泊。此外还预留了11个出租车临时停靠车位。

 

 

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