2016-2020年中国工业地产市场深度调研及投资策略研究报告

第一章 中国工业用地状况与价格走势分析

　　1.1 工业地产行业报告范围界定

　　　　1.1.1 工业地产行业的界定

　　　　1.1.2 工业地产行业的分类

　　1.2 国内土地政策环境分析

　　　　1.2.1 年土地政策分析

　　　　1.2.2 年土地政策分析

　　　　1.2.3 年土地政策分析

　　　　1.2.4 年土地政策分析

　　　　1.2.5 年土地政策分析

　　1.3 国内建设用地环境分析

　　　　1.3.1 国内批准建设用地规模

　　　　1.3.2 国内建设用地供应情况

　　　　1.3.3 国内建设用地出让情况

　　　　1.3.4 重点城市土地价格分析

　　1.4 国内工业用地状况分析

　　　　1.4.1 工业用地规范政策

　　　　1.4.2 工业用地供给分析

　　　　1.4.3 工业用地需求分析

　　　　1.4.4 工业用地价格走势分析

　　　　 

第二章 中国工业地产的投资建设分析

　　2.1 中国工业地产发展历程分析

　　2.2 工业地产行业市场供需分析

　　　　2.2.1 工业地产的投资分析

　　　　2.2.2 工业地产的开发分析

　　　　2.2.3 工业地产市场需求分析

　　　　2.2.4 工业地产销售价格分析

　　2.3 中国工业园区的建设与运营分析

　　　　2.3.1 中国工业园区建设总体发展历程

　　　　（1）起步阶段1984-1990年

　　　　（2）成长阶段1991-1997年

　　　　（3）稳步发展阶段1997-2003年

　　　　（4）调整发展阶段2003年至今

　　　　2.3.2 中国科技工业园区的建设与运营调研

　　　　（1）科技工业园建设规模

　　　　（2）科技工业园地区分布

　　　　（3）科技工业园运营效益

　　　　（4）科技工业园建设动向

　　　　2.3.3 中国生态工业园区的建设与运营调研

　　　　（1）生态工业园区建设历程

　　　　（2）生态工业园区建设规模

　　　　（3）生态工业园区类型分布

　　　　（4）生态工业园区地区分布

　　　　2.3.4 中国物流园区的建设与运营分析

　　　　（1）物流园区的建设规模与结构

　　　　（2）中国物流园区运营效益分析

　　2.4 中国工业地产建设中存在的问题

　　　　 

第三章 中国工业地产行业区域市场分析与前瞻

　　3.1 北京工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.1.1 北京土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.1.2 北京工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.1.3 北京工业用地规划分析

　　　　3.1.4 北京工业经济地位与运行分析

　　　　3.1.5 北京工业园区建设与运营调研

　　　　（1）北京工业园区建设调研

　　　　1）工业园区的分布

　　　　2）工业园区规划总面积

　　　　3）工业园区征用土地面积

　　　　4）工业园区土地开发面积

　　　　（2）北京市工业园区运营调研

　　　　1）工业园区招商情况

　　　　2）工业园区收入规模

　　　　3）工业园区利润总额

　　　　3.1.6 北京总部经济园建设调研

　　　　3.1.7 北京工业地产发展机会分析

　　3.2 上海工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.2.1 上海土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.2.2 上海工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.2.3 上海工业经济地位与运行分析

　　　　3.2.4 上海工业园区建设与运营调研

　　　　（1）上海市工业园区建设规模

　　　　1）工业园区建设情况

　　　　2）工业园区固定资产投资

　　　　（2）上海市工业园区运营情况

　　　　1）工业园区招商情况

　　　　2）工业园区产值规模

　　　　3）工业园区收入规模

　　　　4）工业园区利润总额

　　　　3.2.5 上海市总部经济园建设调研

　　　　（1）上海总部经济园投资现状

　　　　（2）上海市总部经济产业集聚空间分布

　　　　3.2.6 上海工业地产发展机会分析

　　3.3 广州工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.3.1 广州土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.3.2 广州工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.3.3 广州工业经济地位与运行分析

　　　　3.3.4 广州工业地产项目建设状况

　　　　（1）广州经济开发区建设状况

　　　　（2）广州总部经济园区建设状况

　　　　3.3.5 广州工业地产发展机会分析

　　3.4 天津工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.4.1 天津土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交价格分析

　　　　3.4.2 天津工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.4.3 天津工业经济地位与运行分析

　　　　3.4.4 天津市工业园区建设与运营调研

　　　　（1）工业园区建设情况

　　　　（2）工业园区招商情况

　　　　（3）工业园区经营情况

　　　　3.4.5 天津物流园区建设调研

　　　　3.4.6 天津工业地产发展机会分析

　　3.5 成都工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.5.1 成都土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.5.2 成都工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.5.3 成都工业经济地位与运行分析

　　　　3.5.4 成都工业地产项目建设调研

　　　　（1）成都总部经济园区建设调研

　　　　（2）成都物流园区建设调研

　　　　3.5.5 成都工业地产发展机会分析

　　3.6 武汉工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.6.1 武汉土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.6.2 武汉工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　（3）武汉工业用地供应计划

　　　　3.6.3 武汉工业经济地位与运行分析

　　　　3.6.4 武汉工业地产项目建设调研

　　　　（1）武汉工业园区建设调研

　　　　（2）武汉物流园区建设调研

　　　　3.6.5 武汉工业地产发展机会分析

　　3.7 深圳工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.7.1 深圳土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.7.2 深圳工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地出让金额与价格分析

　　　　3.7.3 深圳工业经济地位与运行分析

　　　　3.7.4 深圳工业地产项目建设调研

　　　　（1）深圳创意产业园区建设调研

　　　　（2）深圳总部经济园区建设调研

　　　　3.7.5 深圳工业地产发展机会分析

　　3.8 重庆工业地产市场分析与前瞻

　　　　3.8.1 重庆土地市场总体供需分析

　　　　（1）土地市场供求面积分析

　　　　（2）土地成交金额与价格分析

　　　　3.8.2 重庆工业用地市场供需分析

　　　　（1）工业用地供求面积分析

　　　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　　　3.8.3 重庆工业经济地位与运行分析

　　　　3.8.4 重庆工业园区建设与经营调研

　　　　（1）工业园区建设情况

　　　　（2）工业园区招商情况

　　　　3.8.5 重庆工业地产发展机会分析

　　　　 

第四章 中国工业地产行业领先企业经营状况分析

　　4.1 外资工业地产投资动态分析

　　　　4.1.1 外资工业地产在华投资概况

　　　　4.1.2 普洛斯在华投资探析

　　　　（1）公司简介

　　　　（2）业务模式

　　　　（3）园区特点

　　　　（4）客户定位

　　　　（5）开发模式

　　　　（6）盈利模式

　　　　（7）工业地产布局

　　　　（8）优势分析

　　　　4.1.3 安博置业在华投资探析

　　　　（1）公司简介

　　　　（2）盈利模式

　　　　（3）经营特点

　　　　（4）工业地产项目投资

　　　　4.1.4 嘉民集团在华投资探析

　　　　（1）发展简介

　　　　（2）经营情况

　　　　（3）盈利模式

　　　　（4）园区项目

　　　　（5）主要客户

　　　　（6）工业地产投资进展

　　　　（7）投融资进展

　　　　（8）优势分析

　　　　4.1.5 新加坡丰树在华投资探析

　　　　（1）公司简介

　　　　（2）业务模式

　　　　（3）工业地产投资

　　　　（4）优势分析

　　4.2 中国工业领先企业经营分析

　　　　4.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业销售渠道与网络

　　　　（9）企业经营状况优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.3 中天城投集团股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.4 天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.5 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.6 苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）工业地产投资分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.7 北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.8 江苏大港股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.9 厦门建发股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.10 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司经营分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.11 北京万通地产股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）工业地产投资分析

　　　　（8）企业经营状况优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.12 运盛（上海）实业股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.13 复地（集团）股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）公司经营情况分析

　　　　（3）工业地产投资分析

　　　　（4）企业经营优劣势分析

　　　　（5）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.14 远洋地产控股有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业销售渠道与网络

　　　　（8）企业经营状况优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.15 合生创展集团有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）工业地产投资分析

　　　　（8）企业经营状况优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.16 广州富力地产股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）工业地产投资分析

　　　　（8）企业经营状况优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.17 万科企业股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业销售渠道与网络

　　　　（9）企业经营状况优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.18 上海鹏欣（集团）有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）地产业务经营分析

　　　　（3）工业地产投资分析

　　　　（4）企业经营优劣势分析

　　　　（5）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.19 上海绿地（集团）有限公司经营状况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）工业地产投资分析

　　　　（4）企业投资兼并与重组分析

　　　　（5）企业经营优劣势分析

　　　　（6）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.20 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产业务分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.21 美林基业集团有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营业务分析

　　　　（3）企业经营项目分析

　　　　（4）工业地产投资分析

　　　　（5）企业经营优劣势分析

　　　　4.2.22 广东珠江投资股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）工业地产投资分析

　　　　（4）企业经营优劣势分析

　　　　4.2.23 天津鑫茂科技股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.24 金地（集团）股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业经营优劣势分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.25 领锐基金资产管理公司经营情况分析

　　　　（1）基金发展简况分析

　　　　（2）基金运作模式分析

　　　　（3）基金业务流程分析

　　　　（4）基金物业收购方向分析

　　　　（5）基金运作规则分析

　　　　4.2.26 招商局地产控股股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）企业销售渠道与网络

　　　　（9）企业经营状况优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.27 合景泰富地产控股有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）企业主要业务分析

　　　　（8）工业地产投资分析

　　　　（9）企业经营优劣势分析

　　　　（10）企业最新发展动向分析

　　　　4.2.28 广东中颐投资集团有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）工业地产投资分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　　　4.2.29 深圳香江控股股份有限公司经营情况分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）主要经济指标分析

　　　　（3）企业盈利能力分析

　　　　（4）企业运营能力分析

　　　　（5）企业偿债能力分析

　　　　（6）企业发展能力分析

　　　　（7）工业地产投资分析

　　　　（8）企业经营优劣势分析

　　　　（9）企业最新发展动向分析

　　　　 

第五章 中国工业地产开发策略研究

　　5.1 工业地产的开发流程

　　5.2 工业地产的选址与定位策略

　　　　5.2.1 工业地产选址策略研究

　　　　5.2.2 工业地产定位策略研究

　　　　（1）工业地产定位必要性分析

　　　　（2）工业地产定位案例分析

　　5.3 工业地产园区设计、建设策略研究

　　　　5.3.1 工业园规划建设要求

　　　　5.3.2 工业园修建性规划建设要求

　　　　5.3.3 工业园区的配套设施规划

　　5.4 工业地产招商策略研究

　　　　5.4.1 开发区招商引资发展分析

　　　　（1）招商引资发展阶段分析

　　　　（2）传统招商模式问题分析

　　　　5.4.2 工业地产项目招商环境分析

　　　　5.4.3 工业地产招商策略分析

　　　　（1）工业地产招商策略分析

　　　　（2）工业地产招商案例——天津经济技术开发区

　　　　 

第六章 中国工业地产行业投融资与并购策略研究

　　6.1 中国工业地产投资现状与风险分析

　　　　6.1.1 中国工业地产投资特性与价值分析

　　　　（1）工业地产投资特性分析

　　　　（2）工业地产投资价值分析

　　　　6.1.2 中国工业地产业投资风险分析

　　　　（1）环境风险分析

　　　　（2）市场风险分析

　　　　（3）财务与融资风险

　　　　（4）社会风险分析

　　6.2 中国房企融资环境与创新融资渠道分析

　　　　6.2.1 中国房地产融资渠道分析

　　　　（1）房地产商融资渠道分析

　　　　（2）多元化融资模式成因分析

　　　　6.2.2 中小型房企融资环境分析

　　　　6.2.3 工业地产融资创新途径

　　　　（1）海外基金

　　　　（2）联合开发

　　　　（3）开发商贴息委托贷款

　　　　（4）房地产证券化

　　　　（5）项目融资

　　　　（6）工业地产信托融资

　　　　（7）工业地产信托投资基金REITS、

　　　　（8）夹层融资

　　6.3 中国房地产国内并购形势透析

　　　　6.3.1 房地产业并购分析

　　　　（1）房地产业并购现状

　　　　（2）行业并购动因分析

　　　　（3）行业并购风险分析

　　　　6.3.2 工业地产业并购大事记

　　　　（1）普洛斯收购大事记

　　　　（2）绿地集团收购大事记

　　　　6.3.3 创新的并购融资工具──并购贷款

　　　　（1）并购贷款政策透析

　　　　（2）并购贷款现状透析

　　　　（3）并购贷款操作风险防范

　　　　 

第七章 中国工业地产行业发展趋势预测

　　7.1 中国工业地产发展趋势预测

　　　　7.1.1 土地获取成本趋势预测

　　　　7.1.2 工业地产供给预测

　　　　7.1.3 工业地产需求预测

　　　　7.1.4 投资热点发展趋势预测

　　　　7.1.5 工业地产开发企业发展趋势预测

　　7.2 中国产业园区发展趋势预测

　　　　7.2.1 中国产业园区发展趋势分析

　　　　（1）优惠政策向产业集群转变

　　　　（2）由加工型高新区向研发型高新区转型

　　　　（3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

　　　　（4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

　　　　（5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

　　　　7.2.2 主要产业园区发展趋势分析

　　　　（1）工业园区投资重点及趋势

　　　　（2）科技园区投资重点及趋势

　　　　（3）物流园区投资重点及趋势

　　　　 

图表目录

图表1：工业地产项目的功能和客户

图表2：工业地产行业的特征

图表3：工业地产的分类

图表4：工业厂房与工业园区的特点

图表5：国内主要土地政策一览

图表6：国内主要土地政策一览

图表7：国内主要土地政策一览

图表8：2015年全国各地区住房用地供应计划（单位：公顷）

图表9：2015年全国各地区保障性安居工程和中小套型商品房用地供应计划（单位：公顷，%）

图表10：2009-2015年我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）

图表11：2015年我国批准国有建设用地结构（单位：%）

图表12：2009-2015年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

图表13：2009-2015年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，亿元）

图表14：2009-2015年各季度主要城市各类型土地成交均价增速走势（单位：%）

图表15：近年来我国各地园区用地政策汇总

图表16：2006-2015年我国工业用土地供应量（单位：万公顷）

图表17：2009-2015年我国五大城市推出工业用地面积占推出全部建设用地面积的比重（单位：%）

图表18：2009-2015年我国五大城市推出工业用地面积情况（单位：万平方米）

图表19：2009-2015年我国五大城市成交工业用地面积情况（单位：万平方米）

图表20：2009-2015年我国五大城市成交工业用地面积占全部成交建设用地面积的比重（单位：%）

图表21：2009-2015年我国5大重点城市工业用地价格走势情况（单位：元/平方米）

图表22：中国工业地产发展历程

图表23：中国工业地产发展主要标志事件

图表24：2009-2015年以工业地产为主的其他物业开发投资规模与增长走势（单位：亿元，%）

图表25：2009-2015年以工业地产为主的其他物业新开工面积与增长走势（单位：万平方米，%）

图表26：2009-2015年以工业地产为主的其他物业竣工面积与增长走势（单位：万平方米，%）

图表27：2009-2015年以工业地产为主的其他物业销售面积与增长趋势（单位：万平方米，%）

图表28：2009-2015年以工业地产为主的其他物业销售价格走势（单位：元/平米房，%）

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　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着工业地产行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的工业地产企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对工业地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个工业地产行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据工业地产行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国工业地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国工业地产行业将面临的机遇与挑战，对工业地产行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是工业地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！