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党国英:征地制度改革,应扩大市场决定性作用

2019-3-12
原标题:党国英:深化土改,寻求三大制度突破聚焦三农当年,土地承包到户的好处,连不识字的农民也知道。目前正在试验的一些土地制度改革,放手让基层干部按老百姓的意愿干就行了。征地制度改革,应扩大市场决定性作用征地制度改革的难点,并不是程序和失地农民的保障问题,也不是...

盘和林:较低的落户门槛和坚挺房价两者之间的隐性关联

2019-2-27
盘和林:低落户门槛与坚挺房价存在隐性关联春节之后,各地人才政策密集出台。据统计,仅2月11日至2月15日,就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政,其中4城降低了落户门槛。中原地产研究中心统计数据显示,截止2月18日,在2019年发布各种人才...

杨钢:融资租赁行业风险的质变促使企业转型成为必然

2018-9-11
“2018中国融资租赁发展论坛”近日在厦门召开。会上,中国外商投资企业协会租赁业工作委员会会长杨钢发表主题演讲,回顾了融资租赁行业走过的发展历程,分析了当前融资租赁行业面临的风险与主要成因,勾勒出融资租赁行业未来转型与发展的方向。从上世纪八十年代初到现在,融资...

李伟:坚持高质量建设高水平大都市圈

2018-8-20
(作者:国务院发展研究中心主任、党组副书记、研究员李伟)城市可以说是“人类最伟大的发明”。城市作为人类生产生活的主要聚集地,对实现分工效应,促进文化交流和知识分享,推动财富创造和人类进步,发挥着巨大作用。进入工业化时代以来,越来越多的城市发展成为大城市、特大城...

任志强:从去年就开始担忧房地产发展情况

2018-7-23
开发商更多的是旱天也要想方设法带把伞。要放心大胆的往前走,虽然艰难,但可以前行。“我倒不觉得房地产市场会崩盘,或者会出现急速逆转的情况,毕竟城市化的需求还存在,消费的欲望和改善性需求还大量存在。“7月23日,21世纪经济报道主办的“博鳌·21世纪房地产论坛第1...

聂梅生:房地产调控长效机制是与改革搭配进行的

2018-7-23
她认为,租赁部分的土地一定不能采用招拍挂的方式供应。7月23日,博鳌21世纪房地产论坛第18届年会在三亚继续举行,全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生在演讲中表示,租购并举是又一次房改。她表示,房地产调控长效机制是与改革搭配进行的,不太可能...

盘和林:存量房时代,仅限新房房价会顾此失彼

2018-7-13
7月10日,福建宁德发文精准调控楼市,通知称新房房价每年涨幅控制在6%以内,下半年涨幅控制在3%以内,同时限售中心城区房子3年,分类限购144平方米商品住房。另据报道,2018年上半年,根据中央指示地方政府纷纷对各地区的房地产市场实行严厉调控政策。限价、限购、...

樊纲:解读未来中国的房地产市场的发展趋势

2018-7-11
最近几个月,部分城市陆续上演“抢房大战”。随后,西安、长沙、重庆等地相继出台房地产调控政策,住建部等七部门也在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,为过热的房地产市场“降温”。新一轮的房价上涨与密集调控迅速引发公众疑问,为什么各地“抢房大战”会...

姜兆华:天津的优厚落户政策和房价走势

2018-5-28
天津“海河英才计划”自5月16日公布实施以来,有关天津“抢人大战”的消息就不断霸屏。天津这座古老的直辖城市一下子跃升至舆论的风口浪尖。引发社会持续公众关注的不仅仅是天津的优厚落户政策,还有天津房价的未来走势。一、落户“松绑”为哪般?中国大中城市户口的含金量人所...

黄志龙:影响房地产开发投资前景的关键因素

2018-5-23
经过长达一年半的严厉调控,房地产需求端的销售增速已出现明显回落,按照历史惯例,供给侧的房地产投资也将跟进下滑,但今年4月数据却显示,房地产开发投资持续保持韧性,实现了10.3%的增速,并成为固定资产投资增长的第一动力,大大超出市场预期。然而,深入分析房地产投资...

管清友:未来中国会进入房屋租赁市场很发达的阶段

2018-5-23
中央提出“房住不炒”定位之后,房地产调控力度大、周期长,可谓前所未有,房地产市场发展的逻辑已经变了。现在观察房地产市场走势,不仅要关注增量,也要关注存量,未来不太可能再出现全局性的投机机会。2017年底,70个大中城市房价同比增长为5.6%,其中一二三线城市分...

樊纲:房价的涨跌是供求关系的反映

2018-5-2
刚性需求、改善性需求,我们的迁移性需求,这三种需求应该说是非常合理、非常正常的居住性的需求。我如果买了房子,自己不住,但是租给别人住,最终这个房子还是用来住的,还不是用来炒的。这个也可以归入正常的住房需求,因为总是有人在租房子。用经济学基本原理分析房价房价高肯...

樊纲:房价的涨跌是供求关系的反映

2018-5-2
刚性需求、改善性需求,我们的迁移性需求,这三种需求应该说是非常合理、非常正常的居住性的需求。我如果买了房子,自己不住,但是租给别人住,最终这个房子还是用来住的,还不是用来炒的。这个也可以归入正常的住房需求,因为总是有人在租房子。用经济学基本原理分析房价房价高肯...

左晖:不动产行业是一个规模比较大的产业

2018-4-26
4月20日,“开源迭代·解码未来”源码资本2018年码会年会在北京召开,链家集团董事长左晖先生分享了题为《不动产市场的变与不变》的精彩演讲。左晖表示,整个不动产领域的动荡现在变得越来越剧烈,变化的原因在于中国目前人口结构和人口聚集的变化等因素。越来越多的城市处...

贾康:要深层次解决楼市治本问题

2018-4-25
在过往的调控中,往往出现“打摆子”的情况:房价上升、热度过高时,一个劲地打压;过了一段时间后,又摆到反方向,从一个极端转到另一个极端。这种坐“过山车”“打摆子”的情况显然不是健康状态,只能治标、不能治本。要深层次解决楼市治本问题,必须总结过去的得失,推进“双轨...

李宇嘉:周期性楼市复苏的逻辑判断似乎是成立的局

2018-4-20
全国超过20个城市从上月起再启楼市调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等,也包括诸如海南、昆明、深圳等地加码调控。调控加码意味着房价上涨势头明显。特别是近期多个热点城市启动的“摇号售房”政策,给市场传达了需...

李宇嘉:未来房地产市场进入高位平稳的新周期

2018-4-19
近期,市场又开始传言,称楼市新一轮回升通道正在开启。这些传言所依据的理由主要还是过去的逻辑——比如从3月开始,全国超过20个城市再启楼市调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等,也包括诸如海南、昆明、深圳等地...

潘石屹:中国房地产租金回报率过低

2018-4-17
4月10日晚,SOHO中国董事长潘石屹发布视频阐述了自己对于房地产市场的思考,内容发出后迅速引发网友和媒体的热烈讨论。潘石屹指出,中国房地产租金回报率过低,“房价已经高的离谱了”。在他看来政府、银行、开发商、有房的中产阶级都在推动房价的上涨。他也给出了化解房地...

郭增利:强调“产业与地产”融合思维的泛复合地产

2018-4-8
伴随本世纪初开始实施的住宅和配套混合规划政策,商业地产快速崛起,众多住宅地产商或主动、或被动地卷入商业地产开发大潮之中。商业物业的急剧增加,不仅改变了原有的竞争格局,也使商业项目的生存难度越来越大,这一变化让地产商不得不开始思考新的出路。商业地产一次次革新,激...

赵燕菁:住宅的长效机制不存在简单的答案

2018-4-8
调控长效机制之所以难,就在于无论是市场解决方案,还是行政解决方案,都无法持久。前者导致高房价,后者导致供给不足。无论是“炒”还是“住”,住房机制都对经济的其他部分产生着直接和间接的巨大影响。设计房地产调控长效机制决不能就住宅论住宅,而是要把住宅政策对经济社会的...

贾康:房地产业并不能认定为非实体经济

2018-3-16
随着中国房地产市场态势在2016年引人注目的演变和社会各方对中国实体经济升级发展所遇挑战的重视,如何理解和处理房地产与实体经济之间的关系,也成为一个热点问题,对此试作简要的考察分析。首先应指出,房地产业并不能认定为非实体经济。所谓实体经济,与“虚拟经济”是一对...

贾康:开征房地产税的四条必要性

2018-2-12
供给侧结构性改革是构建现代化经济体系的主线,其包含的改革到了深水区,攻坚克难的任务已经表现为实际生活中形成的历史性考验。房地产税改革是供给侧结构性改革中一个“啃硬骨头”的典型。狭义上讲,这个改革要解决的,是中国不动产里消费性质住房持有环节上的税收,要从无到有。...

韩长赋:探索加强东北黑土地保护的治本之策

2018-2-5
2016年5月,习近平同志在黑龙江考察时强调,要采取工程、农艺、生物等多种措施,调动农民积极性,共同把黑土地保护好、利用好。党中央、国务院高度重视东北黑土地保护,出台了一系列政策举措。落实习近平同志的重要指示和中央有关要求,各有关部门和东北四省区加强研究、制定...

荆林波:遏制房价暴涨防止房地产泡沫加剧

2018-2-2
党的十九大站在中国特色社会主义进入新时代的历史方位,确定了建设现代化经济体系的战略部署,强调“着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协调发展的产业体系”。1月30日,习近平同志在主持中共中央政治局第三次集体学习时深刻指出:“建设现代化经济体系是一篇...

任泽平:房地产比股市对中国经济影响大

2018-2-1
“十次危机九次地产。2015年的股灾和2016年的债灾对中国经济都没有太大影响,然而房子是大事。”1月23日,恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长、博智宏观论坛学术委员会委员任泽平在由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十六次月度例会上说。任泽平给出一...

谭浩俊:2018年将抓好房地产市场分类调控

2018-1-12
2017年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但上市房企销售规模再创新高。1月9日,中原地产研究中心公布的最新统计数据显示,截至日前,共有31家上市房企公布2017年销售业绩,这些企业全年销售额合计高达33758亿元,相比2016年的219...

沈建光:中国房地产市场与政策正处于十字路口。

2017-12-29
去年“930”以来,中国房地产调控政策越加严厉,地方政府限购、房地产贷款紧缩、加强对消费贷,现金贷违规进入房地产市场的监管,房地产相关税收政策由鼓励转为抑制交易等措施接连出台,带领中国进入了又一轮房地产调控政策周期。中共的十九大进一步强调:“坚持房子是用来住的...

朱海斌:住房政策如何增加租赁房供应

2017-12-29
在十九大报告中,关于住房政策的表述提出要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。从政策上来讲,这是1994年以后第三个大的拐点。第一个拐点是1998年,正式停止了住房的实物分配,提出要建立和完善以经济适用房为主的多层次的城镇住房供应体系。第二个...

左晖:存量房时代 二手房交易量超过新房

2017-12-27
“全世界千人购房率的平均水平大概是二十。峰值状态下,北京的千人购房率是十四,2017年是七。因此,放眼全世界中国人不是最爱买房子的。”近日,链家集团创始人、董事左晖出席网易经济学家年会2018时,提及未来中国房地产市场及配套服务的变化,从房地产市场交易、存量与...

顾云昌:高价地成风险集聚点 强调政策连续性和稳定性

2017-12-22
风险防控常态化刚刚闭幕的中央经济工作会议确定了2018年的主要发展目标和政策基调。会议公报发布,提出在未来3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。其中,防范化解重大风险被放在重要位置,重点即是防控金融风险。金融和实体...
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广州多家银行回应:第三套房不提供贷款

广州日报讯(全媒体记者王楚涵林晓丽实习生伍子睿)自广州于今年9月20日将非限...

头部城市家装消费预算呈上升态势 “买房—装修”仍是主流

当下房地产行业供求关系发生重大变化,家装作为房地产下游行业,上游的变化叠加居...

“三箭齐发”助房地产市场企稳回升

11月28日证监会发布消息,决定在股权融资方面调整优化5条措施,标志着支持房...

房地产代建模式将成新趋势

处于深度调整周期中的房地产行业,在强有力政策支持下有望实现回暖复苏,重回平稳...

水利部:确保全年完成水利建设投资1万亿元以上

11月16日,水利部召开2022年1-10月水利基础设施建设进展和成效新闻发...

鼓励建材企业兼并重组和消纳可再生能源

为切实做好建材行业碳达峰工作,工业和信息化部、国家发展和改革委员会、生态环境...

水泥行业出现回暖信号 四季度需求有望进一步修复

数据显示,25家水泥行业上市公司中仅5家公司2022年前三季度实现归属于上市...

“加息潮”下全球最热楼市都在降温?

彭博社日前报道,在全球“加息潮”背景下,从悉尼到斯德哥尔摩再到西雅图,不断上...

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