雄安新区自4月1日横空出世后,短短6天的时间,已成为全国乃至全球的热点。
这个热点不单单是“千年大计、国家大事”这八个字,更是当地政府与炒房客“你来我往”的攻防大战,这样大兵压境、严阵以待的场面在世界房地产历史上也可谓是“千年一遇”。
不论当地政府如何的限购、如何的警告、如何的劝离、如何的解释,都挡不住来自全国各地炒房大军的围攻,从三县到30公里外,再到50公里外,一个又一个城市被炒房客爆炒,每个城市的房价都出现了短期暴涨,以至于当地的所有开发商纷纷封盘惜售,生怕少赚了三五亿。
雄安新区公布前,广州的5.5万楼面价地王抢了全国风头,以至于吸引大量投资客纷纷杀入,加上“粤港澳大湾区”的宏伟城市群规划发布,一时间,珠三角楼市风起云涌。
再然后,国家正式挂牌7个自贸区,一时间,各地都憋足了劲儿准备再炒作一把,以便乘着“自贸区”的东风把当地房价再爆炒一次,很多媒体的渲染软稿都已经写好,就差连篇累牍的发布忽悠了。
但,突然一声霹雳,中央的“雄安新区”4月1日横空出世,瞬间吸引了全国炒房客的目光,随着“千年大计、国家大事”、“继深圳特区、浦东新区之后又一国家级新区”等牛逼字眼的持续发酵,全国各地的炒房客如过江之卿纷纷杀进雄安新区,以分享这千载一遇的财富盛宴。
雄安新区犹如一个巨大的磁石,他把全国的炒房客哗啦啦的吸附过来,一倍两倍乃至三倍五倍的炒作空间,让炒房客流连忘返、无法自拔。
炒房客炒的就是预期,当有一倍乃至两倍以上预期城市出现的时候,那些预期房价上涨50%左右的城市就显得小儿科了。
这很好理解,因为,人们都在追求投资收益的最大化,因此,少于一倍升值空间的其他热点城市将逐步被炒房客所淡忘和遗弃。
这就如同那些吃惯了大鱼大肉的人再也吃不惯窝窝头是一样的道理,当更大房价涨幅的区域或城市出现后,那些暴涨之后价格被政府死死压制的城市也就没了炒作的兴趣。
从这个意义上来说,雄安新区的出现是非常及时的,当然,也是非常有效的,他大大缓解了其他热点城市的房价过快上涨压力。
因此,那些反对或指责到雄安新区炒房的朋友,请放弃狭隘的偏见,一定要鼓励身边的炒房客到雄安新区去淘金,这样一来,既让他们赚到了钱,又减轻了你们当地的房价上涨压力,这是多赢的好事,何乐而不为呢?
至于担心他们炒房会炒出个炸弹或被套五年、十年,这完全是瞎操心,人家几百万、几千万砸进去都不怕,你没花一分钱操哪门子心呢?
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