上市公司卖房热潮仍在持续 增厚业绩或成主因

　　自去年下半年以来，A股上市公司兴起了一股卖房的热潮，至今仍在持续。日前，青海华鼎公告称，拟出售位于上海等地的12套物业。深圳惠程也公告称，拟出售位于21个城市的34套物业。

　　上市公司忙卖房

　　3月27日，青海华鼎发公告称，拟将公司分别位于上海、西宁的房地产共12套非自用物业进行出售。这些物业面积共达2126.45平方米，涉及住宅、写字楼、商铺等，评估价值3738.08万元，增值率达282.96%。由此算来，此次房产出售则至少可为公司带来2000万元收益。

　　记者梳理时发现，青海华鼎至今已卖了9年机床，累计净利润却亏损了1500万元。

　　青海华鼎此举并非个案，今年以来，还有其它上市公司陆续加入卖房队伍。2月底，晨鸣纸业公告称，公司为了盘活资产，提高2017年度盈利状况，将以8200万元价格出售位于北京海淀区的房产。

　　3月28日，深圳惠程也公告称，拟出售位于天津、上海、广州、深圳等21个城市的34套物业，评估总价合计5021.57万元。

　　另外，去年11月24日科融环境公告称，拟出售位于北京、沈阳等地3处房产。上周四科融环境公告称公司位于北京市的部分闲置房产已经出售并过户完毕，公司已收取房产出让款6000万元，产生2192万元的处置收益。

　　增厚业绩或成主因

　　上市公司卖房早已不是新鲜事。据不完全统计，2016年就有逾百家非房企上市公司通过卖房来扭亏为盈，房产转让金额达20亿元。其中，金额最大的是，云赛智联在房屋买卖中赚得了约1.86亿元，东睦股份则出售了多达45套房屋。

　　虽然不少上市公司在公告中都表示，出售房产是为了盘活公司资产，有利于提高资源利用率。但记者发现，大部分都是为了粉饰业绩或卖房保壳，

　　卖房也成了其中“最迅速、有效”的方式。最近宝钛股份在年报中“坦言”，公司扭亏为盈的原因之一就是处置了与公司主营业务无关的3处房产，增加了公司利润。公司昨日公布的年报显示，去年公司实现净利润净利润3686.21万元。据前期公告显示，宝钛股份卖房共获收入7900万元，获利约5000万元。另外记者翻阅资料发现，深圳惠程去年便已经卖房19套，总收益约为3600万元，而该公司去年净利润仅7591万元。

　　对此，股评师郭施亮表示，借助早期投资房地产市场获得不错的投资利润，最后实现盘活资产，乃至保壳的目的，也是一种不错的出路。

 

 

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