3月27日，浙江省杭州市余杭区原本将迎来春节后首场土地拍卖会。但在进入拍卖现场等待竞拍时，主持人宣布今日土地拍卖暂缓出让，退还保证金。
与此同时，杭州市余杭区委的官网上挂出了“余政储出〔2017〕1号国有建设用地使用权挂牌出让撤销公告”。
根据此前的出让公告，余政储出[2017]1号地块，为住宅用地，出让年限70年，坐落于良渚街道（良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块）；东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路；出让面积5.32万平方米，起价21.29亿元，期始楼面价1.6万元/平方米。
3天前的3月24日，杭州市萧山区挂出两宗地块，两宗地的总起始价为40.4亿元，最终出让总额为72.66亿元，溢价率在80%左右。
3月24日晚，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
此外，杭州市在2016年9月出台的限购政策规定：在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
规定的限购范围为杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新(55.750, 0.00, 0.00%)开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
伴随着限购政策的是住房公积金贷款的收紧。
2016年11月9日，杭州市房管局发布调控新政：自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
新政明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
与此同时，杭州市余杭区委的官网上挂出了“余政储出〔2017〕1号国有建设用地使用权挂牌出让撤销公告”。
根据此前的出让公告，余政储出[2017]1号地块，为住宅用地，出让年限70年，坐落于良渚街道（良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块）；东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路；出让面积5.32万平方米，起价21.29亿元，期始楼面价1.6万元/平方米。
3天前的3月24日，杭州市萧山区挂出两宗地块，两宗地的总起始价为40.4亿元，最终出让总额为72.66亿元，溢价率在80%左右。
3月24日晚，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
此外，杭州市在2016年9月出台的限购政策规定：在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
规定的限购范围为杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新(55.750, 0.00, 0.00%)开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
伴随着限购政策的是住房公积金贷款的收紧。
2016年11月9日，杭州市房管局发布调控新政：自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
新政明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
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