据中原地产提供的数据显示，今年1月份至2月16日期间，25家房企的拿地金额分别超过20亿元，合计拿地金额达1951.63亿元，但从其在一、二线城市的拿地情况来看，分化趋势越发明显。
易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从趋势上看，由于二线城市地价相对便宜且库存规模不高，房企补库存的导向较为明显，所以近期积极争抢地块。另外二线城市供地较多，也给了房企积极到这类热点城市中拿地的一个机会。预计热点二线城市依然会成为今年房企供应和投资增加的重点区域。
与之相比，目前房企在一线城市的拿地热情已出现明显降温。具体来看，北京于2月16日当天再次出让2宗用地，并分别以23.25亿元及18.1亿元成交，成交溢价率均在10%左右。值得注意的是，这是北京推出土地超限价，持有竞争以来第一次未到价格上限。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，土地出让的约束与限制条件越来越多，是导致一线城市土地市场数据降温的主要原因。从市场预期来看，在严格的政策约束下，这类城市出现地王的概率将会越来越低。
需要关注的是，在《全国国土规划纲要（2016-2030年）》中提出的针对京津冀、长三角和珠三角三个大城市圈的土地使用指导原则是：“以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地”，可以说未来严控土地供应仍然是主基调。而据记者不完全统计，目前已有包括北京、天津、深圳、南京、苏州、合肥、厦门等十余个城市在土地出让中实施限价（但并非全面限价）措施。
易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从趋势上看，由于二线城市地价相对便宜且库存规模不高，房企补库存的导向较为明显，所以近期积极争抢地块。另外二线城市供地较多，也给了房企积极到这类热点城市中拿地的一个机会。预计热点二线城市依然会成为今年房企供应和投资增加的重点区域。
与之相比，目前房企在一线城市的拿地热情已出现明显降温。具体来看，北京于2月16日当天再次出让2宗用地，并分别以23.25亿元及18.1亿元成交，成交溢价率均在10%左右。值得注意的是，这是北京推出土地超限价，持有竞争以来第一次未到价格上限。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，土地出让的约束与限制条件越来越多，是导致一线城市土地市场数据降温的主要原因。从市场预期来看，在严格的政策约束下，这类城市出现地王的概率将会越来越低。
需要关注的是，在《全国国土规划纲要（2016-2030年）》中提出的针对京津冀、长三角和珠三角三个大城市圈的土地使用指导原则是：“以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地”，可以说未来严控土地供应仍然是主基调。而据记者不完全统计，目前已有包括北京、天津、深圳、南京、苏州、合肥、厦门等十余个城市在土地出让中实施限价（但并非全面限价）措施。
返回网站首页>>
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可在线反馈、可电邮（link@china1baogao.com)、可电话（0755-28749841）。
