4月房企业绩冲高回落 企业分化越趋严重

　　据中原地产研究部统计数据显示，截至目前，已有32家房企公布2016年4月销售业绩，这32家企业合计业绩为2203亿元，环比3月的2288.94亿元出现了环比微跌3.8%。整体看，在一季度大幅度上涨后，房企4月受到一线城市成交量下调影响，整体成交开始冲高回落。

　　32家公布月度销售业绩的企业在4月销售面积为1786.97万平米，环比3月的1870.98万平米下调了4.5%。

　　统计显示，在32家企业中有19家企业出现了销售业绩的环比下调，虽然依然处于高位，但部分城市的调控政策影响了市场后续的走势。对于企业来说，分化也越来越严重。

　　中原地产研究部统计数据显示：截至目前，公布2016年一季报的沪深地产上市公司合计有122家，这122家房企在2016年一季度的总营业收入达到了2100.96亿元，同比涨幅高达53.3%，122家企业中只有32家企业营收下滑，在市场升温的基础下，3/4的企业成交上升。

　　122家企业在2016年一季度的净利润合计为142.6亿。整体看，同比2015年同期上涨了8.5%。71家房企出现了利润同比上涨。

　　从净利润率看，122家房企平均净利润率为6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈现了非常明显的下调。预计在更多企业公布后，房企的净利润率将维持下调的表现。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，大部分企业的利润率出现了非常明显的加速下调。在2016年一季度楼市爆发的情况下，房企已经呈现了收入增幅大幅超过利润的现象。

　　

 

 

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