2014年营改增的攻坚年 房地产业营改增税率或为11%
2014-6-5 14:11:40 中国产业信息研究网 https://www.china1baogao.com/
目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研,房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。对此,有专家表示,如房地产业价格上升空间有限,营改增后房地产商的盈利将受到影响,日子恐将更加难过。 而此前数据显示,4月房地产开发景气指数为95.79,比上月下降0.61点,降至2013年以来新低。业内人士表示,2014年以来市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性,使得房企在开发投资方面更加谨慎。4月数据显示,土地、投资、销售、价格、资金等多项指标进一步回落。
20大标杆房企
仅拿一宗地块
在持续近半年的“地热房冷”后,土地市场开始降温。5月份以来,土地市场降温明显,20大标杆房企仅拿一宗地块。中原地产数据显示,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量正在逐月递减。去年5月拿地额高达455.8亿元,而在今年5月前半月,20强房企中,除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一块11万平方米的地块外,其他19家房企截至目前在土地市场上并无动作。
目前财政部正会同相关部门研究将电信业、房地产业、金融业等行业纳入营改增试点范围,13日财政部披露,2013年营改增减税规模超过1400亿元,比上年规模高出近1000亿元。
财政部税政司方面介绍,营改增试点截至2013年底,约有270万户企业实现税制转换,比上年同期增加了167万户,增长1.6倍。试点企业总体实现减税,同时,其下游企业因抵扣增加也普遍减税。据统计,2013年减税规模超过1400亿元,比上一年426亿元的规模高出近1000亿元。
财政部门表示,2014年是营改增的攻坚年。营改增试点如何进一步前行备受瞩目。根据《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的“推进增值税改革,适当简化税率”要求,以及国务院关于推进营改增试点的工作部署,财政部正在会同相关部门,积极研究电信业、生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等行业的试点方案,稳步扩大试点范围,力争在“十二五”期间全面完成营改增改革任务。
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