各银行信贷持续收紧 市场交易下降
2014-5-6 14:22:29 中国产业信息研究网 https://www.china1baogao.com/
银行利率收紧与购房人仍旧浓厚的观望情绪不无关系。“伟嘉安捷”指出,一方面,受银行房贷放款情况紧张的影响,不少急于出手的二手房业主舍弃接受贷款而低价全款抛售房产,似乎在释放着议价空间加大的信号,因此不少购房人也在等待着入市的时机,陷入观望情绪;另一方面,尽管各银行都在正常接单,但首套房的利率方面已全部调整为基准或基准再上浮5%,首套房利率的收紧及放款的紧张也给购房人造成了入市压力,导致了市场交易量的下降。
除去银行放款因素外,今年抵押消费贷款被监管部门严查,也让个贷市场交易量再次受挫。“伟嘉安捷”认为,一方面,各大银行对抵押消费贷的严查,抑制了部分改善置业人群的入市需求,造成了交易量的下降。另一方面,抵押贷消费审查力度加大后,银行对贷款的真实用途等方面执行了更加严格的核查,使得一部分不符合要求的借款人无从循形,这也是影响抵押消费贷款交易下滑的重要因素之一。
“伟嘉安捷”指出,今年贷款环境与去年不同,各大银行按月配比额度发放贷款,每个月控制额度较为严格,所以批贷速度较为缓慢。
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