2017-2022年中国文化产业园建设行业市场发展调研分析及投资机会研究报告

第一章　文化创意产业园区概述20

　　1.1　文化创意产业园区的基本介绍20

　　　　1.1.1　文化创意产业园区的产生20

　　　　1.1.2　文化创意产业园区的定义20

　　　　1.1.3　文化创意产业园区的特征21

　　　　1.1.4　文化创意产业园区的类型22

　　　　1.1.5　文化创意产业园区的产业链条25

　　1.2　文化创意产业园区的环境要素26

　　　　1.2.1　创业空间26

　　　　1.2.2　休闲娱乐空间26

　　　　1.2.3　商业服务空间27

　　　　1.2.4　信息交流空间27

　　　　1.2.5　生活居住空间28

　　1.3　文化创意产业园区竞争力评价体系分析28

　　　　1.3.1　服务环境28

　　　　1.3.2　经济效益29

　　　　1.3.3　管理创新29

　　　　1.3.4　社会影响30

　　1.4　文化创意产业园区发展的战略意义30

　　　　1.4.1　提升中国文化软实力30

　　　　1.4.2　促进文化产业快速发展31

　　　　1.4.3　推动中国制造向中国创造转型32

　　　　1.4.4　对创意城市的积极影响32

　　　　 

第二章　2015-2016年国际文化创意产业园的建设运营经验34

　　2.1　国际文化创意产业园区发展概况34

　　2.2　国际创意产业园区的发展模式34

　　　　2.2.1　以文化为核心的模式34

　　　　2.2.2　以科技为核心的模式35

　　　　2.2.3　以城市为核心的模式35

　　　　2.2.4　以产业链为核心的模式36

　　2.3　2015-2016年部分地区文化创意产业园区发展37

　　　　2.3.1　美国37

　　　　2.3.2　加拿大39

　　　　2.3.3　韩国39

　　　　2.3.4　中国台湾45

　　2.4　国外典型文化创意产业园区介绍45

　　　　2.4.1　谢菲尔德文化产业园区45

　　　　2.4.2　昆士兰创意产业园46

　　　　2.4.3　不列颠哥伦比亚动画产业园区46

　　　　2.4.4　对中国的启示与借鉴47

　　　　 

第三章　2015-2016年中国文化创意产业园的发展环境分析49

　　3.1　经济环境49

　　　　3.1.1　宏观经济运行现状49

　　　　3.1.2　宏观经济政策解读64

　　　　3.1.3　宏观经济发展趋势64

　　　　3.1.4　产业园区与城市经济的相关性65

　　3.2　产业环境66

　　　　3.2.1　文化产业整体态势分析66

　　　　3.2.2　文化市场发展局面分析67

　　　　3.2.3　文化产业经济运行现状67

　　　　3.2.4　文化产业海外输出状况69

　　　　3.2.5　文化产业趋势预测分析71

　　3.3　用地环境78

　　　　3.3.1　批准建设用地规模78

　　　　3.3.2　建设用地供应情况80

　　　　3.3.3　建设用地出让情况80

　　　　3.3.4　重点城市土地价格80

　　　　3.3.5　重点城市土地抵押85

　　　　 

第四章　2015-2016年中国文化创意产业园的发展概况86

　　4.1　中国文化创意产业园区发展综述86

　　　　4.1.1　文化创意产业园区的发展态势86

　　　　4.1.2　文化创意产业园区的发展特点88

　　　　4.1.3　文化产业园区的经济社会效益90

　　　　4.1.4　成功文化创意产业园区的经验及影响要素90

　　4.2　2015-2016年中国文化创意产业园区发展现状92

　　　　4.2.1　园区总数及其分布92

　　　　4.2.2　园区类型分析97

　　　　4.2.3　园区区域分布格局99

　　　　4.2.4　最受关注十大园区100

　　　　4.2.5　最具发展潜力十大园区101

　　4.3　2015-2016年国家级文化产业示范园区发展分析103

　　　　4.3.1　第一批国家级文化产业示范园区103

　　　　4.3.2　第二批国家级文化产业示范园区106

　　　　4.3.3　第三批国家级文化产业示范园区109

　　　　4.3.4　第四批国家级文化产业示范园区113

　　　　4.3.5　国家文化产业示范园区发展概况116

　　　　4.3.5　国家级文化产业园区的综合效益117

　　4.4　2015-2016年文化创意产业园区发展的问题118

　　　　4.4.1　园区建设面临的三大难题118

　　　　4.4.2　园区发展中的突出问题118

　　　　4.4.3　园区发展面临的体制束缚120

　　　　4.4.4　园区发展中的不规范现象120

　　4.5　2015-2016年文化创意产业园区发展的建议121

　　　　4.5.1　文化产业园区可持续发展的原则121

　　　　4.5.2　文化产业园区的转型升级策略122

　　　　4.5.3　文化创意产业园区的完善提升方向122

　　　　4.5.4　文化创意产业园发展的综合建议122

　　　　4.5.5　文化创意产业园发展的路径思考123

　　4.6　文化创意产业园区的前景与趋势124

　　　　4.6.1　趋势预测分析124

　　　　4.6.2　投资前景调研分析125

　　　　 

第五章　2015-2016年不同类型文化创意产业园区的发展127

　　5.1　动漫产业园区（基地）127

　　　　5.1.1　动漫产业基地建设发展现状127

　　　　5.1.2　国家动画产业基地产量规模128

　　　　5.1.3　动漫产业园区的建设模式128

　　　　5.1.4　动漫产业园区的政府角色定位129

　　　　5.1.5　动漫产业基地发展的问题130

　　　　5.1.6　动漫产业基地发展的建议130

　　5.2　影视产业基地131

　　　　5.2.1　影视产业基地建设现状131

　　　　5.2.2　影视产业基地发展特点132

　　　　5.2.3　影视产业基地成功案例132

　　　　5.2.4　影视产业基地的盈利分析133

　　　　5.2.5　影视产业基地发展的问题135

　　　　5.2.6　影视产业基地发展的建议137

　　5.3　文化艺术园区140

　　　　5.3.1　文化艺术园区发展现状140

　　　　5.3.2　文化艺术园区发展特点140

　　　　5.3.3　文化艺术园区的形成条件140

　　　　5.3.4　文化艺术园区成功案例141

　　　　5.3.5　文化艺术园区发展的问题144

　　　　5.3.6　文化艺术园区发展的建议145

　　5.4　文化旅游产业园区147

　　　　5.4.1　文化旅游产业园区发展现状147

　　　　5.4.2　文化旅游产业园区发展特征147

　　　　5.4.3　文化旅游产业园区建设模式148

　　　　5.4.4　文化旅游产业园区的构建要素148

　　　　5.4.5　文化旅游产业园区的发展建议149

　　5.5　Loft创意产业园区149

　　　　5.5.1　Loft创意产业园区的形成与特征149

　　　　5.5.2　国外Loft创意产业园区的发展150

　　　　5.5.3　中国Loft创意产业园区的发展150

　　　　5.5.4　Loft创意产业园区的发展模式150

　　　　 

第六章　2015-2016年分地区文化创意产业园的发展状况152

　　6.1　整体概况152

　　　　6.1.1　长三角地区152

　　　　6.1.2　珠三角地区152

　　　　6.1.3　环渤海地区153

　　　　6.1.4　西部地区153

　　6.2　北京市153

　　　　6.2.1　发展现状153

　　　　6.2.2　建设动态154

　　　　6.2.3　问题分析155

　　　　6.2.4　发展建议157

　　6.3　上海市159

　　　　6.3.1　发展现状159

　　　　6.3.2　发展模式162

　　　　6.3.3　发展特征162

　　　　6.3.4　建设动态163

　　　　6.3.5　成功案例163

　　　　6.3.6　问题分析164

　　　　6.3.7　发展建议164

　　6.4　杭州市165

　　　　6.4.1　发展现状165

　　　　6.4.2　发展特点166

　　　　6.4.3　建设动态168

　　　　6.4.4　问题分析169

　　　　6.4.5　发展建议170

　　6.5　福州市172

　　　　6.5.1　发展现状172

　　　　6.5.2　建设动态172

　　　　6.5.3　问题分析173

　　　　6.5.4　发展建议175

　　6.6　武汉市176

　　　　6.6.1　发展现状176

　　　　6.6.2　发展特征176

　　　　6.6.3　建设动态177

　　　　6.6.4　问题分析178

　　　　6.6.5　发展建议179

　　6.7　重庆市180

　　　　6.7.1　发展现状180

　　　　6.7.2　建设动态181

　　　　6.7.3　问题分析181

　　　　6.7.4　发展建议182

　　6.8　广东省183

　　　　6.8.1　发展现状183

　　　　6.8.2　建设动态183

　　　　6.8.3　问题分析185

　　　　6.8.4　发展建议186

　　6.9　江苏省188

　　　　6.9.1　发展现状188

　　　　6.9.2　建设动态188

　　　　6.9.3　问题分析191

　　　　6.9.4　发展建议192

　　6.10　四川省193

　　　　6.10.1　发展现状193

　　　　6.10.2　建设动态193

　　　　6.10.3　问题分析194

　　　　6.10.4　发展建议195

　　6.11　其他地区195

　　　　6.11.1　吉林省195

　　　　6.11.2　辽宁省196

　　　　6.11.3　浙江省201

　　　　6.11.4　江西省202

　　　　6.11.5　安徽省204

　　　　 

第七章　文化创意产业园的规划建设分析207

　　7.1　文化创意产业园区的规划与布局207

　　　　7.1.1　区位选择207

　　　　7.1.2　产业定位207

　　　　7.1.3　功能设置与布局208

　　　　7.1.4　创意环境的营造208

　　7.2　文化创意产业园区的景观规划设计209

　　　　7.2.1　建筑景观209

　　　　7.2.2　植物景观209

　　　　7.2.3　道路与广场景观210

　　7.3　文化创意产业园区项目的评估210

　　　　7.3.1　主要评估依据210

　　　　7.3.2　项目评估方法212

　　　　7.3.3　产业评估指标212

　　7.4　文化创意产业园区的六大发展模式215

　　　　7.4.1　政策导向型园区215

　　　　7.4.2　艺术家主导型园区216

　　　　7.4.3　开发商导向型园区216

　　　　7.4.4　资源依赖型园区217

　　　　7.4.5　成本导向型园区217

　　　　7.4.6　环境导向型园区218

　　7.5　文化创意产业园区开发的典型开发模式218

　　　　7.5.1　旧工厂改造218

　　　　7.5.2　园中建园型219

　　　　7.5.3　旧园升级型219

　　7.6　大城市创意产业园区的开发建设220

　　　　7.6.1　基本开发模式分析220

　　　　7.6.2　企业集聚的动力分析220

　　　　7.6.3　建设中面临的主要难题221

　　　　7.6.4　建设中面临的阻碍因素221

　　　　7.6.5　建设对策221

　　7.7　文化创意产业园区的规划建设要点222

　　　　7.7.1　建设误区222

　　　　7.7.2　建设要点222

　　　　 

第八章　文化创意产业园的运营管理分析224

　　8.1　文化创意产业园区运营模式研究的理论基础224

　　　　8.1.1　组织运营管理理论224

　　　　8.1.2　产业集群理论224

　　　　8.1.3　新公共管理理论225

　　8.2　文化创意产业园区运营模式形成机理225

　　　　8.2.1　外在动因225

　　　　8.2.2　内在动因226

　　　　8.2.3　综合分析226

　　8.3　文化创意产业园区的运作机制227

　　　　8.3.1　开发模式227

　　　　8.3.2　运营机制233

　　　　8.3.3　管理体制234

　　8.4　文化创意产业园区的内化发展模式探索234

　　　　8.4.1　内化模式概述234

　　　　8.4.2　资源内化型235

　　　　8.4.3　项目内化型236

　　　　8.4.4　人才内化型237

　　　　8.4.5　资本内化型237

　　　　8.4.6　生态内化型238

　　8.5　文化创意产业园区的盈利模式分析239

　　　　8.5.1　物业租赁收入239

　　　　8.5.2　活动策划收入239

　　　　8.5.3　项目投资收入240

　　　　8.5.4　产权投资收入241

　　　　8.5.5　其他服务性收入241

　　　　8.5.6　盈利模式评价242

　　8.6　文化创意产业园区成功运营的关键要素243

　　　　8.6.1　园区主导产业定位243

　　　　8.6.2　行业现状分析244

　　　　8.6.3　园区运作模式244

　　　　8.6.4　构建完整产业链245

　　　　8.6.5　强化政府支持力度246

　　　　 

第九章　2015-2016年国内重点文化创意产业园介绍247

　　9.1　北京798艺术区247

　　9.2　北京尚8文化创意产业园248

　　9.3　上海8号桥创意产业园商业模式分析249

　　　　9.3.1　基本现状249

　　　　9.3.2　运作模式249

　　　　9.3.3　成功经验250

　　　　7.3.4　招商策略250

　　　　7.3.5　未来思路250

　　9.4　上海田子坊文化创意产业园商业模式分析250

　　　　9.4.1　基本现状250

　　　　9.4.2　运作模式250

　　　　9.4.3　成功经验251

　　　　9.4.4　招商策略252

　　　　9.4.5　未来思路253

　　9.5　杭州LOFT49创意产业园商业模式分析259

　　　　9.5.1　基本现状259

　　　　9.5.2　运作模式259

　　　　9.5.3　成功经验259

　　　　9.5.4　招商政策260

　　　　9.9.5　未来思路260

　　9.6　南京晨光1865创意产业园商业模式分析261

　　　　9.6.1　基本现状261

　　　　9.6.2　运作模式261

　　　　9.6.3　成功经验261

　　　　9.6.4　招商政策262

　　　　9.6.5　未来思路262

　　9.7　青岛创意100文化产业园商业模式分析263

　　　　9.7.1　基本现状263

　　　　9.7.2　运作模式263

　　　　9.7.3　成功经验263

　　　　9.7.4　招商政策264

　　　　9.7.5　未来思路265

　　9.8　南京创意东8区商业模式分析265

　　　　9.8.1　基本现状265

　　　　9.8.2　运作模式266

　　　　9.8.3　成功经验266

　　　　9.8.4　招商政策267

　　　　9.8.5　未来思路267

　　　　 

第十一章　文化创意产业园的投融资分析269

　　11.1　文化创意产业园区的投资开发要素269

　　　　11.1.1　架构设计269

　　　　11.1.2　经济地理要素270

　　　　11.1.3　地理成本要素271

　　　　11.1.4　文化要素272

　　　　11.1.5　经济成本要素273

　　　　11.1.6　竞争力要素分析275

　　11.2　文化创意产业园区的投资前景分析276

　　　　11.2.1　市场风险276

　　　　11.2.2　经营风险277

　　　　11.2.3　政策风险277

　　　　11.2.4　人才技术风险278

　　　　11.2.5　功能定位风险278

　　　　11.2.6　土地产权风险278

　　11.3　文化创意产业园区的风险控制策略279

　　　　11.3.1　政府层面的风险控制279

　　　　11.3.2　投融资的风险控制280

　　　　11.3.3　市场和交易的风险控制280

　　11.4　文化创意产业园区融资分析281

　　　　11.4.1　融资难题281

　　　　11.4.2　融资新路281

　　11.5　文化创意产业园区项目BOT模式分析282

　　　　11.5.1　BOT模式的基本介绍282

　　　　11.5.2　BOT模式的主要特点283

　　　　11.5.3　文化创意产业园项目BOT运作流程284

　　　　11.5.4　文化创意产业园项目BOT投融资的SWOT透析284

　　　　11.5.5　文化创意产业园项目BOT投融资的建议285

　　　　 

第十二章　2015-2016年文化创意产业园的政策背景分析286

　　12.1　文化创意产业发展的总体政策导向286

　　　　12.1.1　产业政策286

　　　　12.1.2　贸易政策287

　　　　12.1.3　金融政策288

　　　　12.1.4　税收政策289

　　　　12.1.5　投资政策290

　　12.2　国家层面的文化创意产业园政策解读290

　　　　12.2.1　法规性文件290

　　　　12.2.2　规范性政策291

　　　　12.2.3　调控性政策291

　　12.3　地方政府层面的文化创意产业园政策解读292

　　　　12.3.1　上海市292

　　　　12.3.2　南京市293

　　　　12.3.3　杭州市294

　　　　12.3.4　广东省297

　　　　12.3.5　深圳市298

　　　　12.3.6　福建省306

　　　　12.3.7　河南省307

　　12.4　政府在文化产业园建设中的功能308

　　　　12.4.1　保护、传承和开发利用文化资源308

　　　　12.4.2　园区规划308

　　　　12.4.3　环境建设309

　　　　12.4.4　政策支持310

　　　　12.4.5　资金支持310

　　　　12.4.6　市场培育311

　　12.5　文化创意产业园区的政策制定建议312

　　　　12.5.1　加强统筹规划312

　　　　12.5.2　加强政策配套体系建设313

　　　　12.5.3　加强支撑体系建设314

　　　　 

第十三章　文化创意产业园的发展规划分析315

　　13.1　各地文化创意产业园的规划状况315

　　　　13.1.1　唐山市拟打造十大文化产业园区315

　　　　13.1.2　杭州市文化创意产业园规划设计316

　　　　13.1.3　南昌市文化产业园发展规划321

　　　　13.1.4　厦门“十三五”文化产业园区建设计划323

　　　　13.1.5　青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案324

　　13.2　文化创意产业园的规划设计案例325

　　　　13.2.1　国家级长沙天心文化产业园发展规划（2017-2022年）325

　　　　13.2.2　江宁区软件及文化创意产业园发展五年规划纲要（2017-2022年）325

　　　　13.2.3　成都市红星路35号广告创意产业园发展规划332

　　　　13.2.4　台儿庄古城文化产业园发展规划334

　　　　13.2.5　江西莲花文化产业园区规划设计339

　　13.3　文化创意产业园区规划制定要点341

　　　　13.3.1　明确概念341

　　　　13.3.2　统一标准341

　　　　13.3.3　吃透政策342

　　　　13.3.4　产业定位342

 

图表目录：

图表1 韩国政府文化创意产业政策层面的宏观构架41

图表2 2003-2016年国内生产总值季度累计同比增长率（%）49

图表3 2003-2016年工业增加值月度同比增长率（%）50

图表4 2003-2016年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）52

图表5 2003-2016年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）53

图表6 2003-2016年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）55

图表7 2016年居民消费价格主要数据57

图表8 2003-2016年居民消费价格指数（上年同月=100）59

图表9 2003-2016年工业品出厂价格指数（上年同月=100）60

图表10 2003-2016年货币供应量月度同比增长率（%）62

图表11 土地供应总量及存量用地比较图78

图表12 2015年与2016年同期各类用地供应量单位：公顷79

图表13 2015年与2016年同期各类用地供应量图79

图表14 全国各省市产业园区数目对比193

图表15 全国各省市产业园区数目对比293

图表16 全国各省市产业园区数目对比394

图表17 全国各省市产园区数目降序图94

图表18 我国文化创意产业园区分布格局99

图表19 2016年度中国文化创意产业最受关注的十大园区100

图表20 2016年中国文化创意产业最受关注十大热点事件101

图表21 2016年度中国文化创意产业最具特色的十大园区102

图表22 2016年度中国文化创意产业最受关注的十大项目102

图表23 2016年度中国文化创意产业学术研究十大领军院校103

图表24 第一批国家文化产业示范基地名单103

图表25 第二批国家文化产业示范基地名单106

图表26 第三批国家文化产业示范基地名单109

图表27 第四批国家文化产业示范基地名单113

图表28 上海市各类创意产业企业数量及与其相对应的园区占比情况160

图表29 上海市各类创意产业数量与其单位产出情况161

图表30 文化旅游产业园区的构建要素227

略……

　　文化产业是指为提升人类生活尤其是精神生活品质而提供的一切可以进行商品交易的生产与服务。传媒、卡通、影视、娱乐、游戏、旅游、教育、网络及信息服务、音乐、戏剧、艺术博物馆等都是文化产业璀璨的一员。

　　从2004年至2012年，文化部先后命名了五批266家国家文化产业示范基地、四批8家国家级文化产业示范园区和首批4家国家级文化产业试验园区。催生出一批有较强实力、竞争力、影响力和自主创新能力的大型文化企业和企业集团，培育扶持、发展壮大了一批产业集聚效应明显、特色鲜明的文化产业园区，充分发挥了集聚效应和孵化功能，为全国文化产业的发展树立了典型，做出了示范，进一步提高了我国文化产业的整体发展水平。

　　2015年4月份，文化部修订印发了《国家文化产业示范基地管理办法》，提高了国家文化产业示范基地准入门槛，该办法自2015年4月21日起全面施行。5月4日，文化部办公厅发布了《关于开展第五批国家级文化产业示范（试验）园区和第六批国家文化产业示范基地申报工作的通知》。

　　文化产业基地的建设是新兴文化产业发展初期必经的阶段，产业基地的功能主要有两项：第一项就是要发挥这种集聚效应；第二项就是发挥孵化的功能。振兴规划明确提出坚持统筹规划，做好文化产业基地的规划和建设。同时，凡是列入到全国性文化产业基地建设规划的都要在基础设施建设、税收优惠，包括资金支持上给予重点支持。可以预见我国文化产业基地将进入大规模发展时期。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对文化产业园建设行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个文化产业园建设行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国文化产业园建设行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国文化产业园建设行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助文化产业园建设企业、学术科研单位、投资企业准确了解文化产业园建设行业最新发展动向，及早发现文化产业园建设行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握文化产业园建设行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避文化产业园建设行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。