根据挂牌公告显示,该地块坐落于西青区张家窝镇枣林大道以北、嘉和道以东,土地用途为城镇住宅、科教。其中,城镇住宅出让土地面积约12.09万平方米,建筑密度不大于25%,绿地率不小于45%,建筑高度60米;科教拟出让土地面积约0.48万平方米,规划体量0.39万平方米。该地块挂牌起始总价为6.53亿元,是今年西青区张家窝板块出让的第二宗住宅用地。
近年来,随着高铁和地铁3号线“双铁”并行,张家窝板块成为津城楼市的新亮点,包括万科、保利等诸多品牌房企进驻,楼盘竞争十分激烈。目前周边新房均价在每平方米12000—15000元左右。据克而瑞数据显示,张家窝普通住宅(不含别墅和公寓)成交均价自4月突破12000元之后,5月再突破13000元;6月在成交量环比上涨75%的情况下,均价依然稳定在13000元水平。业内分析,北京泰达和信的股东为中骏置业,作为近年来进军天津的闽系房企代表,中骏置业目前已经在西青精武镇板块开发了中骏柏景湾项目。
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