房屋过户税费有多少　房产过户公证程序怎么进行

　　房屋过户税费要比租房的手续费用多的多，因为办理的内容是不一样的，租房只是办理使用权利，房屋过户办理的是房屋产权手续，涉及到税费问题。房产办理过户的时候关于房产过户公证程序，需要到公证部门办理并带好手续。

　　房屋过户税费有多少

　　1·房屋过户税费比较多的情况有，赠与房产过户费用、多套房产出售其中一套房产过户费用以及购买房产的时候还有其他房产的情况，这三种情况非常过户费用都是比较高的，再有就是经济适用房出售的过户费用也是比较高的。

　　2·赠与房产过户费用有：个人所得税，是房屋交易价格与相关税费差额的20%；营业税是房屋交易价格的5.5%。出售的赠与房屋是在赠与房屋五年之后出售，且是唯一住房的，可以免征个人所得税和营业税。

　　3·多套房产出售其中的一套房产的费用有：出售的房屋没有满五年出售的，有7.5%的税费需要缴纳，分别是营业税·个人所得税·土地增值税。出售的房屋满五年产权出售的时候，个人所得税没有减免优惠，还是要交1%，当出售房屋的面积超过140平米，还需要在个人所得税的基础上增加5.5%的营业税。

　　4·购买房产的时候，名下还有其他的房产情况的，税费是：契税是购房资金3%的比例，只有是唯一房产的时候，契税才根据房屋的面积而定。印花税是购房资金的0.05%。房屋交易费是6元每平米收费标准。房屋评估费是购房资金的0.5%，这部分费用的基数是可以上下浮动的，主要是取高丢低的标准。登记费是80元。

　　5·经济适用房满五年出售的时候，出售的对象是没有限制的，卖房的一方可以根据市场价进行出售，前提是补交房屋成交价10%比例的土地出让金，作为当初购房低价购入的补偿，其他的交易税费就是正常的了。

　　房产过户公证程序怎么进行

　　1·房产过户公证一般需要公证的有赠与合同·单身证明·死亡证明等相关产权人身份以及房屋产权的证明。

　　2·准备好需要的公证资料以后，需要携带相关的公证资料，到房产公证中心办理房产公证手续的办理，根据办理的公证类别缴纳相关的费用，就可以办理公证手续。

　　房屋过户税费有多少，主要看房产交易的类型决定。房产过户公证程序怎么进行，其实是比较简单的，只要资料带齐就可以办理了，费用要比过户的费用少很多，一般也就是几百元到千元不等。希望我的介绍有帮助到您。

 

 

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