打着“学区房”的旗号,这些过道能不能正常落户,涉及中介、卖家是否如实、全面地公开销售信息的问题。尽管“天价过道学区房”只是狂热的学区房市场的特殊案例,但“学区房”交易的畸形业态是不争的事实。
在划片入学普遍实施的当下,公众习惯上所称的“学区房”,指的是所属学区内有重点学校、“好学校”的房子。具体到北京,这些“好学校”主要集中在东城区、西城区和海淀区的城区部分。在这些区域,新楼盘已经很少,“学区房”一般是几经转手的二手房,一些看上去破破烂烂的老平房,也经常因被划入重点学区而价格猛涨。
房屋的首要功能是居住,一般说来,房屋价格与居住功能(包括面积、地段、环境等)直接挂钩。不过,很多“学区房”的价格早已背离了居住功能。对一些面积狭孝环境恶劣的“学区房”,不管是不是过道,买家都不会搬过去居住,只求能够顺利落户。这种有悖房地产市场规律的现象,其产生的背景正是教育资源不均衡。
近年来,政府通过不断增加投入等方式推进教育资源的均衡化,着力消除不同学校间的投入鸿沟,推动城乡新区教育一体化。政府还鼓励跨地区的集团化办学,一些知名学校以创办“分校”“实验学校”的形式输出优质教育资源。事实证明,这些措施在解决“学区房”和“择校”问题上确实有效。
但也要看到,政府目前在软硬件上的投入还不足以彻底消除“学区房”存在的土壤。“学区房”背后的社会因素也不可忽视。像基础教育资源丰富的海淀区,因为辖区内集中了好几所全国知名高校,很多高素质人才居住于此,由此带来的生源优势、师资优势更是产生虹吸效应。而东城区、西城区作为北京的老城区,一些传统名校坐落于此,它们的历史地位在短期内也无法被取代。
平衡教育资源,除了需要政府持续不断的努力外,还需要公众正确认识教育规律。“好学校”固然是影响孩子教育的重要因素,但并不是唯一因素。浇灭“学区房”的狂热之火,也需要一种教育观念的平衡心态。
- “地王热”向二线城市蔓延 网民:警惕楼市偿债风
- 人大院长王文:如不继续配套改革,房价还会上涨
- 李稻葵:房地产库存水平回至正常 房价不会涨那么
- 80后或将是高房价折磨的最后一代
- 加快培育和发展住房租赁市场一举多得
- 发展好房屋租赁市场 将会有一举多得的成效
- 二线城市高价地块频出 下半年有望进入调控窗口期
- 北京楼市5月份量降价稳 预计六七月份迎下行拐点
- 北京5月份楼市现降温 房价或将迎拐点
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。