一个副省长的楼市情怀：撇开了房价暴涨背后的地方失责！

　　遏制楼市依赖下地方政府的变异行为刻不容缓，而曹副省长的楼市“情怀”或许是一个信号。

　　对楼市高谈阔论的人太多了，有所谓的理性专家，有歪曲事实的“代言人”，有国外矢志不渝的“空军”，还有情绪式抱怨和谩骂的草根等等。政府官员谈论楼市，多为“讲政治、求稳定、表决心(调控楼市)”之举，见怪不怪。敢于“说真话”，触碰敏感话题、极易引爆社会情绪的官员可真不多。6月15日，湖北省副省长曹广晶在报刊发署名文章，谈论楼市，引爆了舆论场。

　　曹副省长说了真话，这是网民点赞的地方。什么真话呢？政府怕房价下跌。事实上，有如街坊眼里的“皇帝新装”，这本不是什么真话，估计很多人都知道，政府确实非常害怕房价下跌。掐算一下也是这个理儿，房价上涨的时候，所谓的“打压”多数隔靴搔痒，而房价下跌时，救市可谓不遗余力、上下其手。但是，由一方主政者亲口说出来，就如同让皇帝失色的那个小孩一样。

　　失色在哪里？就是楼市全面“绑架”与讲民生违背，这一事实被当事人摊开了。楼市“绑架”是多重的，既绑架税收和政绩，又绑架经济增长和金融稳定；绑架也是全周期的，房价上涨时，绑架经济增长和税收，房价下跌时，绑架系统性风险。在诸多“绑架”面前，民生很弱小。房价上涨时，本应增加保障和土地供应，但害怕冲击房价，保障房数字游戏和饥饿式供地就是这样来的。

　　房价下跌，本应顺应民意，但各方主政者“谈房价下跌色变”，清一色地、不遗余力地救市。过去楼市“十年九调”，房价不跌反涨、甚至翻倍上涨，就是这样来的。楼市基本脱离其本来属性，异化为经济和政绩的工具，就在于像神一样存在的地方政府“操盘手”。诚如曹副省长所言，上世纪90年代以来，地方政府公司化的经营城市风气愈演愈烈，而“去库存”硬生生地去成泡沫，也是这样来的。

　　笔者认为，曹副省长的所谓“真话”只说对了50%。最经典的反对声音，就是刊发在财新网微博上的“社科院李扬回应湖北副省长担忧房价下跌：‘谁让你过去搞太高了！’”。曹副省长撇开了房价暴涨背后的地方失责，却大谈政府和金融系统害怕房价下跌。这就像一个不负责任、欠了一屁股债的人，极力回避如何偿债，反而大谈偿债会让他和家人的生活是如何的悲惨云云。

　　作为政府官员，能讲真话的曹副省长很可爱，可谓前进了一步，但没有脱离官员谈论房地产的言论级别和范畴，说白了仍旧站在地方政府利益的角度，分管城建的曹副省长难以离开办公椅讲话。值得注意的是，官员讲话，向来谨小慎微，触及敏感话题更是如此，为此丢掉乌纱帽的大有人在，想必曹副省长也深谙此道。笔者认为，联想到近期国家对于楼市的表态来看，这或许是一个信号。

　　“必须遏制地方政府炒地”，这是近期新华社和《人民日报》两大央媒相继发出的、掷地有声的呼喊，如此力度的批判很罕见。历史上，在拉动经济和税收、改善城市外表和提振政绩上，论轻松、论显著，找不到可以匹敌房地产的第二个产业了。但长期躺在这个功劳簿上，养成的吸毒式的依赖、温水煮青蛙的惰性，让刮骨疗伤的转型渐行渐远。祛除楼市“绑架”，已到了刻不容缓的地步。

　　绑架不仅让转型受挫，楼市这个庞然大物“大而不倒”，已到了绑架系统性风险是否会爆发的地步。就地方政府而言，过去GDP竞赛下，拼命地做大楼市，甚至制造“鬼城”，也在所不惜。更甚者，捅个“大而不倒”的篓子，达到让上级非救助不可的地步，才是最优选择。从这个角度讲，遏制楼市依赖下地方政府的变异行为刻不容缓，而曹副省长的楼市“情怀”或许是一个信号。

 

 

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