三四线城市政府买房补贴 能有效减少库存吗

　　全国的三四线城市在去库存的高压之下，密集出台楼市刺激新政，包括加大住房公积金和金融机构对购房者的支持力度、加大棚户区改造货币化安置力度等方面的举措。

　　其中，最为瞩目的是地方财政拿出真金白银做购房现金补贴政策，例如，四川省出台的《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》提出，鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性奖补；湖南省政府在《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中明确，大力支持农民进城购房，对符合条件并进城购房的对象进行财政补助；山东省政府出台的《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》提出，商品房库存较多的县市区可根据购房支出给予3%~10%的补贴。

　　●眉山市：

　　农民进城购房，政府补贴每平方米200元~300元

　　2015年5月，眉山市率先出台的《引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》规定，在房地产开发企业自愿的基础上，实行市、区县联动的企业优惠加政府鼓励。政府补贴每平方米200元~300元，房地产企业给予每平方米200元的购房优惠。根据新政，当地农民若进城购房，最高可获500元/平方米补贴。在新政的鼓励下，农民工和农民购房占比高达68.3%。今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措。之后，全国许多三四线城市相继效仿了眉山的做法。

　　●金华市：

　　政府按合同成交金额的1%给予补贴

　　金华市政府日前发布《关于进一步促进金华市区房地产业平稳健康发展的通知》，在公积金贷款、购房补贴等方面提出九条刺激政策，其中包括一条完全现金的“红包”：政策出台后一年内购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。

　　●秦皇岛市：

　　地产商每平方米优惠200元，财政给予契税补贴

　　秦皇岛市日前出台《化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，对购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴，房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴。

　　●盐城市：

　　政府给予总房价1.5%、最高不超2万元的购房补贴

　　盐城市近日出台的《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》明确，该市将实施购房补贴政策，凡个人和企业购买市区新建商品房者，政府给予总房价1.5%、最高不超2万元的购房补贴；对投资房产用于出租的，租赁税收由属地政府按照地方留成财力的50%进行补贴。

　　●乐山市：

　　农民买房每平方米补助200元，最高不超过2万元

　　凡在主城区购买新建商品住房、车库、车位（总价值在100万元以内），并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，由财政部门按照个人缴纳契税的60％给予补助。鼓励农村居民进城落户，农村居民购买主城区新建商品住房、车库、车位，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，按照所购房屋登记建筑面积给予每平方米200元补助，每套补助最高不超过2万元。

　　●杭州富阳区：

　　最高一次性补贴80万元

　　杭州富阳区在2015年底推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项楼市刺激政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。同时还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。

　　●北海市：

　　按房款总额1%给予财政补贴

　　2015年12月20日起，北海市开始受理购房财政补贴，对2015年11月17日至2016年12月31日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房者，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。

　　●湘潭县：

　　每平方米补贴200元，最高补20万元

　　湘潭县出台商品房“去库存”七大政策，其中购房补贴政策成为一大亮点：凡在湘潭县购买新建商品住房的，在签订电子合同6个月以内按规定缴纳契税后，可享受每平方米200元的购房贴补，每套最高补贴不超过2万元；对全日制硕士研究生或副高职称以上的专业人才补贴力度更大，按《湘潭县人才引进暂行办法》文件规定，最高可达20万元。

 

 

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