一季度全国房地产供地2.36万公顷 同比继续下滑

　　国土资源部近日发布的今年第一季度国土资源主要统计数据显示，全国房地产用地供应2.36万公顷，同比下降4.4%。在楼市去库存的背景下，房地产用地供应量已经持续下降。

　　2015年全国房地产用地供应12.0万公顷，同比下降20.9%。12万公顷也是过去五年来的房地产年度供地量新低。

　　2014年全国房地产用地供应15.1万公顷，同比下降25.5%。2013年全国房地产用地供应20万公顷，同比增长26.8%。2012年供应房地产用地16.03万公顷。2011年这一数据为16.72万公顷。

　　从上述数据也可发现，2013年全国房地产供地达到20万公顷的顶点，此后便开始一路下滑，2015年的12万公顷仅仅相当于2013年的60%。

　　从近年来的楼市地市表现来看，楼市走势会直接影响土地供应，但也会有一定的滞后性。当楼市销售火爆时，土地供应会增加。反之则会减少，究其原因，一是房地产企业购地需求减少，二来土地供应方——地方政府也并不情愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。

　　因近年房价涨多跌少，作为影响房源供应的主要因素，房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少，忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。

　　主要城市地价监测情况显示，第一季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

　　国土部表示，去年下半年以来，全国一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。第一季度内需逐步回升，消费、投资、工业均表现良好。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

　　数日前，国土部印发了《关于进一步做好新型城镇化建设土地服务保障工作的通知》，要求完善住房用地供应政策。综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程，有保有压、优化结构，因城施策、分类调控，合理安排房地产用地供应。保障性安居工程和棚户区改造用地应保尽保，房地产库存压力过大的城镇要减少或停止商品住房供地，农民工市民化进程较快、房地产去库存成效突出的城镇，合理增加住宅用地供应面积。

 

 

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