从各大零售公司财报中可以看到,营收增长基本都被房租和人力的快速上涨覆盖掉,导致利润增幅起色不大。据一位零售业人士称,租金上涨导致商家成本拉高,最终还是消费者来承担,有些国家有租金管理法规,限制恶性涨租给社会带来的压力。
王炳南4月8日在国新办举行的国务院政策吹风会上说,在内贸流通领域,店铺租金占实体店经营成本约30%,近年来实体店铺租金以每年20%的速度增长,约为销售额平均增速的2倍,这对实体店经营造成很大压力。德勤中国与中国连锁经营协会联合发布的年度报告《中国零售力量2015》显示,超市和大型超市费用支出前三项分别为人工、房租和水电,依次为54.4%、31.1%、14.5%,从增幅来看,人工下降0.1个百分点、房租上升0.7个百分点、水电费下降0.6个百分点,反映出企业努力节省开支。
以北京某烘焙连锁为例,近三四年来,产品价格上调了三次,价格上涨40%。中小型零售门店盈利预期是18-24个月,有的甚至会拉长到30个月,租金上涨过快将直接压垮门店。一位便利店负责人向北京商报记者介绍,承租房屋时,出租方要承担租赁税费,希望可以降低租赁税费。王炳南介绍,商务部这些年会同有关部门推动各地政府借鉴成熟经验,加强公益性市场建设,采取先借后租、先买后租等多种措施,积极引导降低实体店铺租金。
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