该报道援引深圳中原研究中心表示,业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调,而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。
对于近期成交量走低的状况,深圳链家市场研究中心则表示,政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交,加之房价处于高位,令到置业者入市不积极。另一方面,业主方多看好后市,心里价位坚挺,因此双方存在一定博弈。
对于后市发展,美联物业分析认为,因楼市调控收紧传闻,目前深圳市场上观望心态与着急入市心态各占一半,预计4月1日评估价调整政策落地后,二手房市场或进入短暂的调整期。
上周五,深圳市房地产经纪行业协会称,深圳市二手房交易评估价格将于4月1日起上调50%左右。这是深圳近3年来首次仅隔半年时间即调整房产评估价格。分析称,这将导致二手房交易税费大幅增加。
该协会表示,在目前楼市火爆的情况下,房产评估价上调势在必行,本次调整预计会对深市房产实际情况有不同程度地反映。
该报道还指出,除了二手房成交量有明显下滑,深圳新房成交量同样出现下降。
今天稍早,国家统计局公布数据显示,2月房价上涨城市继续增加,涨幅扩大。一线城市楼市持续火热,新建商品住宅中,深圳继续领涨,环比涨幅为3.6%。无论是新建商品住宅还是二手房,深圳房价同比涨幅均超50%。
价格热度惊人的深圳楼市成交量开始降温。该报道提出一个有意思的问题,这究竟是市场“疯”转“稳”的拐点,还是大幕开启前的节点?
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