“一带一路”落下脚印 碧桂园将启动“五星跨级跳”

　　进入行业裂变转型的“白银时代”，传统的开发和销售已经不能帮助房企在品牌拉锯战中突围，基于多方市场的营销策略，基于房地产开发的业务扩张，基于经济热点的行业探索，多元的竞争中谁都试图占据高点，于是有房企全年在玩营销噱头，有房企真金白银堆起产业帝国，更有房企抓住国家战略的先机，通过“跨级跳”将品牌推向新的高度，比如碧桂园。

　　12月18日，碧桂园于马来西亚的第二个项目——森林城市在中国区发布。这个在“一带一路”中被推举的海外地产项目，发布会号召到的除了碧桂园高层，还有马来西亚驻华大使，亚太交流与合作基金会执行副主席以及来自国家国家发改委的代表等。集齐跨国合作的多方代表，碧桂园在“一带一路”的先行样本——森林城市揭开面纱，吹响了碧桂园“白银时代”品牌战的第一声号角。

　　“一带一路”上落下脚印

　　今年，政府发布了“一带一路”战略。作为中国资本输出计划的战略载体，“一带一路”通过资本输出消化过剩产能，盘活存量经济，拉动新兴市场国家和欠发达国家的基础设施建设，带动经济体在全球的增长。“一带一路”的设想，给国内资本和国内企业提供了资本和品牌跨级跳的试验田，带来巨大的投资机会。

　　“一带一路”被喻为21世纪的海上丝绸之路。新加坡和马来西亚占据东亚通往印度洋的主要隘口马六甲海峡，扼守海上丝绸之路的咽喉要道，古今都为“一带一路”的重要门户。在新马经济走廊的前沿阵地——伊斯干达经济特区，碧桂园圈下四个总面积达半个澳门大小的岛屿，采取产城融合的模式打造集外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地八大产业于一体的可持续发展的智慧城市。这个受到马来西亚当地政府支持，集合了跨国合作多方力量的“未来城市”，成为中国房企在“一带一路”经济田上落下的脚印；而以“产城融合”模式开发的森林城市，也为更多的国内外企业到埠投资提供平台。

　　国家发改委国际司国家信息中心经济预测部张亚雄先生指出，政府和企业的协调也将成为“一带一路”战略实施中的重点。亚太交流与合作经济会副主席肖武男表示，碧桂园作为民营企业项目加入由政府主导的“一带路”战略措施，有相应的地缘优势。碧桂园森林城市已被广东列入“一带一路”建设十大推荐项目，并申报到国家发改委，借助中国推动“一带一路”建设国家战略的东风，碧桂园成为“中国建造”全产业链军团抱团出海的一个先行号角，也为碧桂园从三四线城市走向海外，实现市场和品牌的跨级跳立下阵脚。

　　“五星”的市场跨级跳

　　除了2500亿的海外项目，碧桂园在国内的市场部署也有了转变。今年，碧桂园在上海等一、二线城市拿地，似乎有决心要跳出三四线城市的单一扩张模式，进攻一、二线城市，敲开高一级市场的大门。“碧桂园作为千亿房企，光做三四线满足不了我们后千亿的要求。”碧桂园集团联席总裁、执行董事朱荣斌表示。

　　不过，“一带一路”也好，一二线城市也好，对于“新上手”的高一级市场碧桂园需要考虑的比“老阵营”三四线城市要更多。伴随着市场跨级跳，碧桂园同样需要在品牌战略上迅速作出与市场相匹配的升级推进。于是一个升级版的“五星”几乎贯穿碧桂园在为品牌的下一个里程作出方向性调整的2015年。

　　碧桂园的“五星”升级，是在房地产开发的全周期中，对产品、服务、环境、配套以及文化五个方面从住户体验的角度出发，进行全面的升级改革，包括精品化的产品策略，自成体系的配套策略，“第二自然”的园林法则，覆盖客户全生命周期的服务理念以及营造“睦邻友好、互动互助”的社区文化等。该“五星”升级战略，率先在碧桂园今年开售的数个全新项目实践，为碧桂园在今年前11个月实现合同销售1156.6亿元，站稳千亿俱乐部阵脚，带着这个实践效果，碧桂园的“五星”跨级跳，更有底气地向高处进发。

　　

 

 

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