据报道,香港半山豪宅区一处复式公寓,以每平方英尺超10万港元获买家接盘——这是分层式公寓单价首度达到6位数,足以傲视全港,并成为亚洲最贵楼王。
该公寓位于干德道39号的A单元46楼,楼盘名为恒基兆业地产开发的西半山天汇,总面积为5732平方英尺(约合533平方米),拥有四间卧室,坐拥无敌海景。
据业内人士透露,该公寓售价5.9亿港元,折合每平方英尺售价达10.29万港元(约合8.6万元人民币),达到了每平方米92.55万元人民币的天价!
该公寓的挂牌价为6亿4648万港元。无论是总价还是单价,均属于一手市场价格最高的分层式住宅。除非再有新盘推出或发展商大幅加价,料短期难有楼盘撼动其“亚洲楼王”的地位。
最贵公寓无敌海景
另据香港经济日报,有传买家为泰国卜蜂集团(又称正大集团)谢氏家族成员,但仍有待证实。
如果交易完成,该处公寓将超越同样位于香港半山区的顶级公寓山顶傲璇(OpusHongKong)年中创下的纪录。
今年6月,一位买家以每平方英尺95971港元、总价4.87亿拿下傲璇底楼的一处复式公寓,创下当时的单价楼王纪录。傲璇的开发商为太古股份有限公司(SwirePacific),位于司徒拔道53号。价格还包括两个车位。
新晋“亚洲楼王”位于西半山天汇的最高层,即示范单位,上层为公寓入口,备有私人电梯大堂,有影音设备室及书房,另有4间睡房,兼备1754平方呎天台,天台有按摩浴池,而单位内有私人电梯,连接复式各层,相当奢华。港媒报道称,天汇亦为西半山罕有的摩天大楼,能俯瞰整个维多利亚港海景。
美联物业高级区域营业董事罗文驹认为,豪宅与平价楼属两类市场,加息对于富豪的财富影响不大;再者,天汇属于同区域内罕有的项目,供应较少,故有富豪愿意斥巨资换楼亦不出奇。
香港整体楼市惨淡
整体看来,在上周美联储加息25个基点之后,香港本就低迷的楼市前景愈加萎靡,价格也创下新低。二手市场的放盘业主们十分焦虑,不少卖家主动降价数百万港元求售,而开发商的项目推盘也应者寥寥。
就在22日,信和置业(SinoLand,00083.HK)在香港西贡的逸珑园项目,一期开盘的96个单位仅售出27个,即28%。
市场降温,拖累豪宅成交量变清淡。
根据利嘉阁地产有限公司统计的35处物业的销售情况,豪宅交易量从10月份的52宗,下滑25%至11月的39宗。据该公司一位主管透露,这已经是连续四个月交易量不足百宗,“这种情况是11年来的低点”。
与此同时,香港普通用地的地价也在持续走低。信和置业从香港地政总署获得元朗一处商业用地,价格为16.9亿港元,每平方英尺单价仅3396港元。永泰地产(00369.HK)以约10.56亿元投得屯门扫管笏住宅用地,楼面单价约4008港元,较今年6月及7月批出的同区住宅用地,半年间地价低逾1成。
- 楼市低迷后遗症 地税局长称:不剪羊毛或改直接杀
- 中国房价或二十年后是最便宜
- 房企谈楼价走向:三四线城市已亏本销售 已没降价
- 83亿南京“定向地王” 华侨城或加速文旅产业布
- 地产股大涨楼价却难现降价潮
- 零售和地产热钱涌入商业地产 购物中心或不易做
- 成都二手房对决新房 谁将是岁末大战最佳
- 西安住宅库存已超连降两月
- 明年房企业绩将普遍下滑
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。