根据市场预估,两地合共可提供逾900个单位,估计可为全年供应量起补充作用,两地皮估值合共27.5亿元港元。
此次招标土地中,位于元朗凹头的丈量约份第103约地段第1066号地皮,将于12月18日开始招标,截标日期为2016年1月22日,该地皮地盘面积约为28457平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为20489平方米及34148平方米。若以每尺楼面地价约3300元港元计算,估计地价约为12.13亿元港元。
而位于深水埗福荣街、营盘街与福华街交界的新九龙内地段第6534号,招标将于12月24日开始,截标日期为明年1月29日,该地皮地盘面积约为3173平方米,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途,最低及最高的楼面面积分别为17135平方米及28557平方米,两者均包括将由买方兴建的垃圾收集站的政府地方及公众停车场的楼面面积,而作私人住宅用途的最高楼面面积为23797平方米,预计可提供约400个中小型单位。项目有部分楼面将用作兴建垃圾收集站及公众停车场,涉约70个车位。若以每尺楼面地价约5000元港元计算,估计地价约为15.37亿元港元。
市场人士分析,此次香港政府连推两地主要由于青衣地皮早前流标,而大埔荔枝山地皮涉及司法覆核受阻,纳入第三财季卖地计划但尚未推出的露辉路两幅地皮,亦有机会受影响,香港政府为达全年供应目标,因而加快推地补充。
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