沙湖整村统筹土地整备启动 298.85万平将移交政府

　　11月19日，在深圳市农村商业银行汤坑支行，坪山新区土地整备中心、坪山沙湖股份合作公司、市规划国土委坪山管理局和坪山办事处四方现场签订《沙湖“整村统筹”土地整备项目框架协议》，宣告沙湖“整村统筹”土地整备项目正式启动实施。协议签订后，坪山新区领导视察了项目首期启动阶段移交地块，该移交地块规划为商住用地，政府收回后将用于完成2015年土地出让计划。同时，深圳市农村商业银行坪山支行与沙湖股份合作公司签订战略合作伙伴协议。

　　据介绍，沙湖社区辖区土地总面积674.58万平方米，纳入“整村统筹”土地整备试点用地为362.95万平方米，其余用地均已完成征（转）地补偿手续。整备完成后，沙湖社区将其掌握的298.85万平方米用地移交政府储备，社区留用64.10万平方米。社区留用地中6.99万平方米为社区配套服务用地，其余57.11万平方米为保障社区后续发展的经营性用地，相应规划主导功能调整为居住和商业服务,结合周边配套情况，建筑总规模控制在220万平方米（其中居住建筑面积不超过150万平方米）。政府对移交政府储备地块进行土地及建筑物货币补偿，补偿金额合计14.13亿元。

　　据市规划国土委坪山管理局相关负责人介绍，该项目正式启动，有利于进一步深化土地管理制度改革，将进一步优化空间格局，加快了特区一体化进程，有利于推动新型城镇化进程。“整村统筹”试点工作既解决了社区土地历史遗留问题，也为社区集体经济转型营造了空间，促进了农村社区向城市社区转型。

　　

 

 

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