2017-2022年中国农村土地流转行业市场深度调研与投资价值分析研究报告

第一部分 农村土地流转行业发展综述

第一章 农村土地流转行业发展综述 1

　　第一节 农村土地流转行业定义及分类 1

　　　　一、行业定义 1

　　　　二、行业主要分类 1

　　第二节 农村土地流转行业特征分析 4

　　　　一、农村土地流转三大特点 4

　　　　二、农村土地流转行业在国民经济中的地位 5

　　　　三、我国农村土地流转动因研究 9

　　第三节 最近3-5年中国农村土地流转行业经济指标分析 10

　　　　一、赢利性 10

　　　　二、成长速度 12

　　　　三、附加值的提升空间 15

　　　　四、进入壁垒／退出机制 18

　　　　1、进入壁垒 18

　　　　2、退出机制 22

　　　　五、风险性 29

　　　　六、行业周期 33

　　　　七、竞争激烈程度指标 34

　　　　八、行业及其主要子行业成熟度分析 35

　　第四节 土地流转成国土部门工作重点 39

　　第五节 土地流转信息化轨迹 40

　　第六节 土地资源网推出手机客户端 47

　　第七节 土地流转的问题是缺少信息化平台和产权交易所 50

　　第八节 农村土地流转管理步入信息化轨道 52

　　第九节 新一轮土地流转出现"非粮化"冲动 53

　　第十节 土地流转服务中心促进流转程序阳光化 56

　　第十一节 土地流转的意义 58

　　第十二节 人大代表呼吁建立农村土地流转信息平台 62

　　　　 

第二章 我国农村土地流转行业运行分析 64

　　第一节 我国农村土地流转行业发展状况分析 64

　　　　一、我国农村土地流转行业发展阶段 64

　　　　二、我国农村土地流转行业发展总体概况 68

　　　　三、农村土地流转行业发展相关理论 69

　　　　四、我国农村土地流转行业商业模式分析 72

　　第二节 2014-2016年农村土地流转行业发展现状 81

　　　　一、2014-2016年我国农村土地流转行业市场规模 81

　　　　二、2014-2016年我国农村土地流转行业发展分析 85

　　　　三、2014-2016年中国农村土地流转企业发展分析 86

　　第三节 区域市场分析 88

　　　　一、区域市场分布总体情况 88

　　　　二、2014-2016年重点省市市场分析 90

　　第四节 农村土地流转细分市场分析 91

　　　　一、细分市场特色 91

　　　　二、重点细分市场前景预测 93

　　第五节 关于第二次全国土地调查主要数据成果的公报 96

　　　　一、全国主要地类数据 96

　　　　二、全国耕地分布与质量状况 97

　　　　三、坚持实行最严格的耕地保护制度和节 约用地制度 98

　　第六节 2014-2016年土地政策的地方实践总结与回顾 99

　　　　一、开展建立耕地保护补偿机制探索 99

　　　　二、探索征收存量土地年租金 99

　　　　三、农民分享土地增值收益 100

　　　　四、探索经营性基础设施和各类社会事业用地的市场配置 100

　　　　五、开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，探索创新农民的土地发展权 100

　　　　六、开展旅游用地试点 100

　　　　七、安徽全省开展农村土地使用制度改革试点 101

　　第七节 中国土地政策蓝皮书未来的土地政策 101

　　　　一、从基层吸取好的成功做法，上升为政策法律 101

　　　　二、推进土地政策的区域化和地方化 101

　　　　三、土地政策将更好地服务于建立城乡统一的建设用地市场 101

　　　　四、2016年土地政策的主要方向 102

　　第八节 建立城乡统一的建设用地市场 103

　　　　一、扩大权能是基础 103

　　　　二、征地改革是关键 105

　　　　三、城乡统一是方向 106

　　第九节 一号文推进农村土地流转 109

　　第十节 江苏省东台市土地流转启示 111

　　　　一、东台农村土地的主要流转形式和经营形式 111

　　　　二、东台农村土地流转的主要成效 112

　　　　三、东台农村土地流转的启示 113

　　第十一节 海南东方市成立土地流转服务中心 114

　　第十二节 安徽省土地流转现状 117

　　　　一、安徽试点农村建设用地流转 117

　　　　二、十年来安徽农村土地流转速度激增 118

　　　　三、安徽省宿松县土地流转实践 122

　　　　 

第二部分 农村土地流转行业深度分析

第三章 我国农村土地流转行业供求分析 125

　　第一节 国内市场需求分析 125

　　第二节 国内市场供给分析 131

　　第三节 土地流转或将激活百万亿市场 132

　　　　 

第四章 农村土地流转行业产业结构分析 137

　　第一节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 137

　　　　一、产业价值链条的构成 137

　　　　二、产业链条的竞争优势与劣势分析 139

　　第二节 产业结构发展预测 141

　　　　一、产业结构调整指导政策分析 141

　　　　二、中国农村土地流转行业存在问题 144

　　　　三、中国农村土地流转行业问题成因 146

　　　　四、土地制度调整方向分析 149

　　　　 

第五章 我国农村土地流转行业产业链分析 157

　　第一节 农村土地流转行业产业链分析 157

　　　　一、产业链结构分析 157

　　　　二、主要环节的增值空间 158

　　　　三、与上下游行业之间的关联性 160

　　第二节 农村土地流转上游行业分析 164

　　　　一、农村土地流转成本构成 164

　　　　二、2014-2016年上游行业发展现状 171

　　　　三、2017-2022年上游行业发展趋势 172

　　　　四、上游行业对农村土地流转行业的影响 173

　　第三节 农村土地流转下游行业分析 175

　　　　一、农村土地流转下游行业分布 175

　　　　二、2014-2016年下游行业发展现状 175

　　　　三、2017-2022年下游行业发展趋势 178

　　　　四、下游需求对农村土地流转行业的影响 181

　　　　 

第三部分 农村土地流转行业竞争格局分析

第六章 我国农村土地流转行业竞争形势及策略 184

　　第一节 行业总体市场竞争状况分析 184

　　　　一、农村土地流转行业竞争结构分析 184

　　　　1、现有企业间竞争 184

　　　　2、潜在进入者分析 184

　　　　3、替代品威胁分析 184

　　　　4、供应商议价能力 184

　　　　5、客户议价能力 185

　　　　6、竞争结构特点总结 185

　　　　二、农村土地流转行业企业间竞争格局分析 185

　　　　三、农村土地流转行业集中度分析 185

　　　　四、农村土地流转行业SWOT分析 186

　　第二节 中国农村土地流转行业竞争格局综述 189

　　　　一、农村土地流转行业竞争概况 189

　　　　1、中国农村土地流转行业竞争格局 189

　　　　2、农村土地流转行业未来竞争格局和特点 189

　　　　3、农村土地流转市场进入及竞争对手分析 189

　　　　二、四大参与主体 190

　　　　三、参与主体行为特征 192

　　　　四、中国农村土地流转行业竞争力分析 196

　　　　1、我国农村土地流转行业竞争力剖析 196

　　　　2、我国农村土地流转企业市场竞争的优势 196

　　　　3、国内农村土地流转企业竞争能力提升途径 197

　　　　五、农村土地流转市场竞争策略分析 197

　　　　 

第七章 农村土地流转行业领先企业经营形势分析 201

　　第一节 安徽辉隆农资集团股份有限公司 201

　　　　一、企业概况 201

　　　　二、企业优势分析 202

　　　　三、2014-2016年经营状况 203

　　　　四、2017-2022年发展规划 205

　　第二节 甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司 205

　　　　一、企业概况 205

　　　　二、企业优势分析 205

　　　　三、2014-2016年经营状况 207

　　　　四、2017-2022年发展规划 209

　　第三节 海南天然橡胶产业集团股份有限公司 210

　　　　一、企业概况 210

　　　　二、企业优势分析 212

　　　　三、2014-2016年经营状况 213

　　　　四、2017-2022年发展规划 215

　　第四节 海口农工贸(罗牛山)股份有限公司 216

　　　　一、企业概况 216

　　　　二、企业优势分析 216

　　　　三、2014-2016年经营状况 218

　　　　四、2017-2022年发展规划 220

　　第五节 合肥丰乐种业股份有限公司 220

　　　　一、企业概况 220

　　　　二、企业优势分析 223

　　　　三、2014-2016年经营状况 224

　　　　四、2017-2022年发展规划 226

　　第六节 荃银高科 227

　　　　一、企业概况 227

　　　　二、企业优势分析 228

　　　　三、2014-2016年经营状况 228

　　　　四、2017-2022年发展规划 230

　　第七节 广西丰林木业集团股份有限公司 231

　　　　一、企业概况 231

　　　　二、企业优势分析 232

　　　　三、2014-2016年经营状况 233

　　　　四、2017-2022年发展规划 235

　　第八节 甘肃莫高实业发展股份有限公司 235

　　　　一、企业概况 235

　　　　二、企业优势分析 236

　　　　三、2014-2016年经营状况 237

　　　　四、2017-2022年发展规划 239

　　第九节 新疆赛里木现代农业股份有限公司 240

　　　　一、企业概况 240

　　　　二、企业优势分析 240

　　　　三、2014-2016年经营状况 241

　　　　四、2017-2022年发展规划 243

 

第四部分 农村土地流转行业前景分析

第八章 2017-2022年农村土地流转行业投资前景 244

　　第一节 2017-2022年农村土地流转市场发展前景 244

　　　　一、2017-2022年农村土地流转市场发展潜力 244

　　　　二、2017-2022年农村土地流转市场发展前景展望 245

　　第二节 2017-2022年农村土地流转市场发展趋势预测 246

　　　　一、农村土地制度改革的基本态势 247

　　　　二、农村土地流转的基本趋势 248

　　　　三、农村土地流转存在的主要问题与风险 249

　　　　四、完善农村土地流转机制的政策调整思路 250

　　第三节 2017-2022年中国农村土地流转行业供需预测 252

　　　　一、2017-2022年中国农村土地流转行业供给预测 252

　　　　二、2017-2022年中国农村土地流转行业需求预测 253

　　　　 

第九章 2017-2022年农村土地流转行业投资环境分析 255

　　第一节 农村土地流转行业政治法律环境分析 255

　　　　一、行业管理体制分析 255

　　　　二、行业主要法律法规 257

　　　　三、行业相关发展规划 261

　　第二节 农村土地流转行业经济环境分析 268

　　　　一、国际宏观经济形势分析 268

　　　　二、国内宏观经济形势分析 278

　　　　三、产业宏观经济环境分析 282

　　第三节 农村土地流转行业社会环境分析 283

　　　　一、农村土地流转产业社会环境 283

　　　　二、社会环境对行业的影响 285

　　　　三、农村土地流转产业发展对社会发展的影响 287

　　　　 

第十章 2017-2022年农村土地流转行业投资机会与风险 290

　　第一节 农村土地流转行业投融资情况 290

　　　　一、行业资金渠道分析 290

　　　　二、固定资产投资分析 291

　　　　三、兼并重组情况分析 292

　　第二节 2017-2022年农村土地流转行业投资机会 293

　　　　一、产业链投资机会 293

　　　　二、细分市场投资机会 294

　　　　三、重点区域投资机会 297

　　第三节 2017-2022年农村土地流转行业投资风险及防范 298

　　　　一、政策风险及防范 298

　　　　二、供求风险及防范 301

　　　　三、宏观经济波动风险及防范 302

　　　　四、关联产业风险及防范 305

　　　　五、其他风险及防范 310

 

第十一章 农村土地流转行业投资战略研究 312

　　第一节 农村土地流转行业发展战略研究 312

　　　　一、战略综合规划 312

　　　　二、业务组合战略 313

　　　　三、区域战略规划 317

　　　　四、产业战略规划 318

　　　　五、营销品牌战略 319

　　　　六、竞争战略规划 320

　　第二节 对我国农村土地流转品牌的战略思考 322

　　　　一、农村土地流转品牌的重要性 322

　　　　二、农村土地流转实施品牌战略的意义 322

　　　　三、农村土地流转企业品牌的现状分析 323

　　　　四、我国农村土地流转企业的品牌战略 325

　　　　五、农村土地流转品牌战略管理的策略 325

　　第三节 农村土地流转经营策略分析 329

　　　　一、农村土地流转市场细分策略 329

　　　　二、农村土地流转市场创新策略 330

　　　　三、品牌定位与品类规划 331

　　　　四、农村土地流转新产品差异化战略 336

　　第四节 农村土地流转行业投资战略研究 336

　　　　一、2016年农村土地流转行业投资战略 336

　　　　二、2017-2022年农村土地流转行业投资战略 337

　　　　三、2017-2022年细分行业投资战略 338

　　　　 

第十二章 研究结论及投资建议 339

　　第一节 农村土地流转行业研究结论 339

　　第二节 农村土地流转行业投资价值评估 339

　　第三节 农村土地流转行业投资建议 340

　　　　一、行业发展策略建议 340

　　　　二、行业投资方向建议 340

　　　　三、行业投资方式建议 340

 

图表目录：

图表：土地资源网手机客户端开通 50

图表：2011-2016年农民工外出务工人员情况 62

图表：农户土地流转前后收入对比 62

图表：我国土地分类 67

图表：2011-2016年全国承包耕地流转面积规模及增长 83

图表：土地流转面积占家庭承包耕地面积比例 84

图表：农村土地流转方式占比 84

图表：2011-2016年中国土地流转行业新增社会产值 84

图表：农村土地流转区域市场 90

图表：耕地流转面积占耕地承包面积比重较大的省份 90

图表：全国各类土地资源家底 96

图表：全国25度以上的坡耕地面积 97

图表：全国有灌溉设施和无灌溉设施耕地面积 98

图表：2009-2016年安徽是土地流转面积 121

图表：2009-2016年安徽省农村劳动力转移人数 121

图表：2011-2016年安徽省农村土地流转产值 122

图表：土地流转分类面积 132

图表：2010-2016年家庭承包耕地面积 136

图表：土地制度变革的重点方向 156

图表：农村土地流转方式比较 166

图表：农村土地流转面积比较 166

图表：农村土地流转年限比较 166

图表：2008-2016年土地整治新增耕地情况 172

图表：2016年中美农业规模及生产率对比 173

图表：美国农业规模及生产率 173

图表：全国房地产商品房销售面积及销售额 176

图表：全国房地产企业本年到位资金增速 177

图表：2016年东中西部地区房地产开发投资情况 177

图表：2016年东中西部地区房地产销售情况 177

图表：2016年房地产销售面积 178

图表：2016年房地产销售额 178

图表：2017-2022年房地产市场规模及增长预测 180

图表：2017-2022年我国商业用房地产市场开发投资规模及增长预测 180

图表：农户转出/转入土地意愿 195

图表：农户土地转出/转入土地 196

图表：辉隆股份2014-2016年净利润 203

图表：辉隆股份2014-2016年主营收入 203

图表：辉隆股份2014-2016年每股收益 203

图表：辉隆股份2014-2016年营业利润率 204

图表：辉隆股份2014-2016年存货周转率 204

图表：辉隆股份2014-2016年净资产增长率 204

图表：亚盛集团2014-2016年净利润 207

图表：亚盛集团2014-2016年主营收入 207

图表：亚盛集团2014-2016年每股收益 208

图表：亚盛集团2014-2016年营业利润率 208

图表：亚盛集团2014-2016年净资产收益率 208

图表：亚盛集团2014-2016年存货周转率 209

图表：亚盛集团2014-2016年净资产增长率 209

图表：2014-2016年海南橡胶净利润 213

图表：2014-2016年海南橡胶主营收入 213

图表：2014-2016年海南橡胶每股收益 214

图表：2014-2016年海南橡胶营业利润率 214

图表：2014-2016年海南橡胶净资产收益率 214

图表：2014-2016年海南橡胶净资产增长率 215

图表：2014-2016年海南橡胶净资产增长率 215

图表：2014-2016年罗牛山净利润 218

图表：2014-2016年罗牛山主营收入 218

图表：2014-2016年罗牛山每股收益 218

图表：2014-2016年罗牛山营业利润率 219

图表：2014-2016年罗牛山净资产收益率 219

图表：2014-2016年罗牛山净资产增长率 219

图表：2014-2016年罗牛山存货周转率 220

图表：2014-2016年丰乐种业净利润 224

图表：2014-2016年丰乐种业主营收入 225

图表：2014-2016年丰乐种业每股收益 225

图表：2014-2016年丰乐种业营业利润率 225

图表：2014-2016年丰乐种业净资产收益率 226

图表：2014-2016年丰乐种业净资产增长率 226

图表：2014-2016年丰乐种业存货周转率 226

图表：2014-2016年荃银高科净利润 228

图表：2014-2016年荃银高科主营收入 229

图表：2014-2016年荃银高科每股收益 229

图表：2014-2016年荃银高科营业利润 229

图表：2014-2016年荃银高科净资产收益率 230

图表：2014-2016年荃银高科 230

图表：2014-2016年荃银高科存货周转率 230

图表：2014-2016年丰林集团净利润 233

图表：2014-2016年丰林集团主营收入 233

图表：2014-2016年丰林集团每股收益 233

图表：2014-2016年丰林集团 234

图表：2014-2016年丰林集团净资产收益率 234

图表：2014-2016年丰林集团净资产增长率 234

图表：2014-2016年丰林集团存货周转率 235

图表：2014-2016年莫高股份净利润 237

图表：2014-2016年莫高股份主营收入 237

图表：2014-2016年莫高股份每股收益 237

图表：2014-2016年莫高股份营业利润率 238

图表：2014-2016年莫高股份净资产收益率 238

图表：2014-2016年莫高股份净资产增长率 238

图表：2014-2016年莫高股份存货周转率 239

图表：2012-2016年新赛股份净利润 241

图表：2012-2016年新赛股份主营收入 241

图表：2012-2016年新赛股份每股收益 242

图表：2012-2016年新赛股份营业利润率 242

图表：2012-2016年新赛股份净资产收益率 242

图表：2012-2016年新赛股份净资产增长率 243

图表：2012-2016年新赛股份存货周转率 243

图表：2017-2022年中国农村土地流转行业供给预测 253

图表：2017-2022年中国农村土地流转行业需求预测 253

图表：2017-2022年中国农村土地流转行业新增社会产值预测 254

图表：2016年土流网经营状况 254

图表：2009-2016年世界经济增长趋势 269

图表：2009-2016年世界商品贸易增长趋势 272

图表：1990-2016年全球直接投资主要指标 273

图表：2006-2016年国内生产总值及其增长速度 279

图表：2014-2016年国内生产总值增长速度（累计同比） 279

图表：2008-2016年社会消费品零售总额及其增长速度 281

图表：2016年全国农渔林业产值情况 282

图表：2016年各个季度部分农产品价格指数 282

图表：2016年各季度农村人均收入与支出 283

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着农村土地流转行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的农村土地流转企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对农村土地流转行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个农村土地流转行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据农村土地流转行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国农村土地流转行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国农村土地流转行业将面临的机遇与挑战，对农村土地流转行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是农村土地流转企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！