2017-2022年中国港口物流园区市场运营现状与投资策略研究分析报告

第1章 物流园区的发展综述

　　1.1 物流园区的相关概述

　　　　1.1.1 物流园区的概念

　　　　1.1.2 物流园区的内涵

　　　　1.1.3 物流园区的类型

　　　　1.1.4 物流园区的功能组合

　　　　1.1.5 物流园区的系统构成

　　　　1.1.6 物流园区与物流中心

　　1.2 物流园区发展环境分析

　　　　1.2.1 物流园区政策环境分析

　　　　（1）物流园区相关政策解读

　　　　（2）物流园区国家标准建设

　　　　（3）物流园区发展规划解读

　　　　（4）物流园区政策规划预期

　　　　1.2.2 国内宏观经济环境分析

　　　　（1）GDP增长情况分析

　　　　（2）工业经济增长分析

　　　　（3）固定资产投资情况

　　　　（4）社会消费品零售总额

　　　　（5）进出口总额及其增长

　　　　（6）货币供应量及其贷款

　　　　（7）居民消费者价格指数

　　　　（8）制造业采购经理指数

　　　　（9）非制造业商务活动指数

　　　　 

第2章 中国物流行业发展机会前瞻

　　2.1 中国物流行业的发展概况

　　　　2.1.1 物流行业的产业阶段分析

　　　　2.1.2 物流行业的发展情况分析

　　2.2 中国物流基础设施建设情况

　　　　2.2.1 全国公路建设情况分析

　　　　2.2.2 全国铁路建设情况分析

　　　　2.2.3 全国水路建设情况分析

　　　　2.2.4 全国航空建设情况分析

　　2.3 中国物流行业的运行状况分析

　　　　2.3.1 物流总额增幅及其构成情况

　　　　2.3.2 物流总费用增幅及构成情况

　　　　2.3.3 物流业增加值增幅及贡献情况

　　　　2.3.4 物流固定资产投资及增长情况

　　2.4 中国物流行业的发展机会前瞻

　　　　2.4.1 中国物流需求驱动因素分析

　　　　（1）网络零售拉动商贸物流快速发展

　　　　（2）城镇化进程带动城市配送物流需求

　　　　（3）制造业物流环节外包推动物流需求

　　　　（4）物流溯源——食品安全问题突破口

　　　　（5）结构转型及产业转移带动物流需求

　　　　2.4.2 生产性服务业发展空间分析

　　　　（1）国外生产性服务业发展分析

　　　　（2）中国生产性服务业发展分析

　　　　2.4.3 中国物流行业发展机会前瞻

　　　　（1）行业处于发达国家80年代水平

　　　　（2）中国物流行业的物流效率比较低

　　　　（3）生产成本增长倒逼物流快速发展

　　　　2.4.4 “十三五”期间物流行业的发展方向

　　　　（1）冷链物流和农超对接——稳定农业

　　　　（2）供应链管理与物联网——做强工业

　　　　（3）物流产业链延伸——做大服务业

　　　　 

第3章 中国物流园区发展状况分析

　　3.1 中国物流园区的发展概况

　　　　3.1.1 物流园区的沿革与发展分析

　　　　3.1.2 物流园区产生的必要性分析

　　　　3.1.3 中国物流园区发展状况分析

　　　　3.1.4 物流园区的开发与经营分析

　　　　3.1.5 低碳物流园区运作策略分析

　　　　3.1.6 物流园区主要影响因素分析

　　　　3.1.7 物流园区对物流发展的作用

　　3.2 中国物流园区的建设状况

　　　　3.2.1 中国建设物流园区的主要目的

　　　　3.2.2 中国物流园区的建设规模分析

　　　　3.2.3 中国物流园区的建设状态分析

　　　　3.2.4 中国物流园区发展存在的问题

　　　　3.2.5 发展现代物流园区的相关建议

　　3.3 中国保税物流园区经营分析

　　　　3.3.1 保税物流园区的概念和功能

　　　　3.3.2 海关对进出园区货物的监管

　　　　3.3.3 保税物流园区整体经营情况

　　3.4 中国物流园区产业聚集分析

　　　　3.4.1 物流园区产业聚集的内涵

　　　　3.4.2 物流园区产业聚集的机理

　　　　3.4.3 物流园区产业聚集的外因

　　　　3.4.4 物流园区产业聚集的措施

　　3.5 港口物流园区建设及运营分析

　　　　3.5.1 港口物流园区的概念和特征

　　　　3.5.2 港口物流园区发展现状分析

　　　　3.5.3 港口物流园区形成机制分析

　　　　3.5.4 港口物流园区存在问题分析

　　　　3.5.5 港口物流园区战略定位分析

　　　　3.5.6 港口物流园区战略布局分析

　　　　3.5.7 港口物流园区战略措施分析

　　　　3.5.8 港口物流园区建设及运营动向

　　　　 

第4章 中国物流园区投融资分析及前景展望

　　4.1 中国物流园区的投融资分析

　　　　4.1.1 中国物流园区投资前景分析

　　　　4.1.2 中国物流园区投资模式分析

　　　　4.1.3 中国物流园区融资模式分析

　　4.2 中国物流园区发展趋势分析

　　　　4.2.1 中国物流行业发展趋势分析

　　　　4.2.2 中国物流园区发展趋势分析

　　4.3 中国物流园区趋势预测展望

　　　　4.3.1 中国物流行业的增速预测分析

　　　　4.3.2 中国物流园区的趋势预测展望

 

图表目录：

图表1：现有物流园区的几种典型分类方式

图表2：按服务功能划分的物流园区类型

图表3：中国部分物流园区的功能区规划

图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较

图表5：中国物流园区相关政策解读

图表6：中国物流园区相关国家标准

图表7：中国物流园区相关政策解读

图表8：物流振兴专项规划的主要方向

图表9：2006-2016年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%）

图表10：2012-2016年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表11：2012-2016年各月累计每百元主营业务收入中的成本与主营业务收入利润率（单位：元，%）

图表12：2015年经济类型主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表13：2012-2016年全国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）

图表14：2012-2016年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）

图表15：2008-2016年中国货物进出口总额（单位：亿美元）

图表16：2010-2016年中国广义货币（M2）增长速度（单位：%）

图表17：2012-2016年中国居民消费者价格指数同比增长情况（单位：%）

图表18：2001-2016年中国制造业PMI走势图（单位：%）

图表19：2001-2016年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%）

图表20：物流行业的产业阶段

图表21：2006-2016年中国全国公路总里程及公路密度分析图（单位：万公里，公里/百平方公里）

图表22：2006-2016年全国公路建设投资额及增长速度趋势图（单位：亿元，%）

图表23：2006-2016年全国高速公路里程增长趋势图（单位：万公里）

图表24：2016年全国各技术等级公路里程构成（单位：%）

图表25：2016年全国各行政等级公路里程构成图（单位：%）

图表26：2005-2016年全国铁路固定资产投资总额趋势图（单位：亿元）

图表27：2005-2016年全国铁路基本建设投资情况（单位：亿元）

图表28：2016年全国铁路建设新开工项目情况（单位：个，公里，亿元）

图表29：2016年全国铁路营业里程及密度（单位：万公里，%）

图表30：2016年全国内河航道通航里程构成分析（单位：%）

图表31：2016年全国港口万吨级及以上泊位统计表（单位：个）

图表32：2016年全国万吨级及以上泊位构成分析（按主要用途分）（单位：个）

图表33：2006-2016年中国水运建设投资额（单位：亿元）

图表34：2016年各地区运输机场数量（单位：个，%）

图表35：2007-2016年全国运输机场数量（单位：个）

图表36：2016年中国民航航线变化情况（单位：条，万公里）

图表37：2006-2016年民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）

图表38：2005-2016年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元）

图表39：2005-2016年中国社会物流总额及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表40：2016年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%）

图表41：2005-2016年中国社会物流总费用及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表42：2005-2016年中国社会物流增加值及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表43：2010-2016年物流业固定资产投资及增长变化情况（单位：亿元，%）

图表44：2006-2016年中国网络购物市场交易规模（单位：亿元，%）

图表45：2009-2016年中国网络购物市场用户规模（单位：万人，%）

图表46：网购消费力十大城市男性与女性消费者消费金额比例（单位：%）

图表47：网购消费力十大城市消费金额年龄来源分布（单位：%）

图表48：2009-2016年中国网络购物市场交易规模结构（单位：%）

图表49：2016年中国网络购物市场各商品品类市场份额（单位：%）

图表50：2016年中国C2C购物网站市场份额（单位：%）

图表51：2016年中国B2C购物网站市场份额（单位：%）

图表52：2006-2016年中国城镇居民人均可支配收入及其增长（单位：元，%）

图表53：工商企业采用物流业务外包的比（单位：%）

图表54：企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%）

图表55：2007-2016年发生的食品安全问题

图表56：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段

图表57：产业转移与物流需求示意图

图表58：商流、物流、资金流和信息流示意图

图表59：微笑曲线示意图

图表60：武藏曲线示意图

图表61：全球生产型服务业GDP占比（单位：%）

图表62：美国与中国三大产业演化示意图（单位：%）

图表63：日本与德国三大产业演化示意图（单位：%）

图表64：拉美三大产业演化示意图（单位：%）

图表65：发达国家物流行业发展的演变历程及中国物流所处阶段

图表66：中美日物流费用构成比较（单位：%）

图表67：各国物流效率指数比较

图表68：中等收入及低收入国家物流效率指数排名

图表69：从产业发展阶段看企业的利润来源变化

图表70：劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%）

图表71：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%）

图表72：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表73：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表74：中国客运专线建设及铁路集装箱场站及办理站建设进度图

图表75：典型冷链运输产品：速冻米面产量及产销需求效果图（单位：万吨）

图表76：典型冷链运输产品：速冻米面长距离铁路运输需求示意图

图表77：永辉超市门店区域和物流体系

图表78：大企业内部物流职能外部化

图表79：小企业第三方物流平台的搭建

图表80：海尔物流业务流程

图表81：不锈钢加工配送服务提供商——大名国际的盈利模式

图表82：建发股份浆纸供应链管理业务结构

图表83：国际贸易/出口加工链条向国内专业/东部生产加工链条向中西部转移

图表84：供应链的两大发展路径

图表85：全球和中国RFID应用领域比较（单位：%）

图表86：2006-2016年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率预测（单位：亿元，%）

图表87：物流附加值微笑曲线图

图表88：2010-2016年中国网购市场季度规模（单位：亿元，%）

图表89：2008与2016年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表90：2016年全国物流园区主要收入来源调查情况（单位：%）

图表91：全国物流园区投资规模情况（单位：亿元，%）

图表92：全国物流园区占地规模情况（单位：平方公里，%）

图表93：2008与2016年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表94：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）

图表95：影响物流园区发展过程中遇到的阻力和困难（单位：%）

图表96：物流园区土地价格（单位：%）

图表97：物流园区租金价格（单位：%）

图表98：物流园区人才资源需求（单位：%）

图表99：影响物流园区经营的环境因素（单位：%）

图表100：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策（单位：%）

图表101：主要港口物流园区发展概况

图表102：物流园区规划阶段的风险来源

图表103：物流园区建设阶段的风险来源

图表104：物流园区运营阶段的风险来源

图表105：中国物流园区的投资模式

图表106：“十三五”期间中国第三产业增速预测（单位：十亿元，%）

图表107：“十三五”期间中国物流行业细分领域增速预测（单位：%）

略……

　　港口物流是最近几年才频频出现在学术研讨和各类媒体上的新名词。港口物流是指中心港口城市利用其自身的口岸优势，以先进的软硬件环境为依托，强化其对港口周边物流活动的辐射能力，突出港口集货、存货、配货特长，以临港为基础，以信息技术为支撑，以优化港口资源整合为目标，发展具有涵盖物流产业链所有环节特点的港口综合服务体系。港口物流是特殊形态下的综合物流体系，是作为物流过程中的一个无可替代的重要节点，完成整个供应链物流系统中基本的物流服务和衍生的增值服务。

　　随着对外贸易的往来频繁，港口运输得到了飞速发展，从而催生了港口物流业。港口和物流的发展是相辅相成、互相促进的关系。物流涉及到综合运输，外贸货物的物流更以港口为最好的交汇点。不少沿海港口和大的内河港口都是公铁水联运的货运中心，是交通运输的枢纽。可以说港口是物流链上一个十分重要的部分，物流的开展离不开港口的服务，而物流的兴起和发展又为港口的进一步发展创造了新的机遇，提出新要求。

　　随着我国对外贸易与经济合作交往的日趋频繁，港口物流得到了前所未有的发展，在地域上形成了以核心海港为主体，以江河商港为辅助，并集聚公路、铁路、航空、管道等运输方式，构成综合立体式国际航运中心。

　　近年来，香港和记黄埔、新加坡港务、丹麦马士基、荷兰铁行渣华等纷纷介入中国港口物流市场，在长三角、珠三角和环渤海地区的港口布点与寻求合作。同时，中远、中海、海丰、招商局物流等国内领先的物流和航运企业充分发挥本土化优势，把港口作为发展基地，加快构筑面向全球的物流体系。另外，我国东部沿海五大港口群已完成各自的总体规划和发展战略，采取客户细分与服务深化的策略。各地方港口建设的"局部最优",港口物流市场形成了内外资的双重网络格局，国内外港口经营组织的资源整合为我国港口物流市场注入了竞争的活力。我国港口物流从原来"港到港"模式向"门到门"的一体化物流模式转变，从单一的运输、仓储等传统服务，向涵盖报关、加工、包装、库存管理、配送、信息服务的综合物流服务延伸，港口物流资源集聚的优势进一步发挥。

　　在未来一个时期，中国的港口仍处于大建设、大发展阶段。我国将进一步完善港口布局，重点建设集装箱、煤炭、进口油气和铁矿石中转的运输系统，扩大港口吞吐能力。我国港口物流业有着巨大的发展潜力广阔的市场空间。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个港口物流园区行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据港口物流园区行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国港口物流园区行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国港口物流园区行业将面临的机遇与挑战，对港口物流园区行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是港口物流园区企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！